Thị trường bđs rất cần một gói tín dụng tương đương như gói 30.000 tỷ đồng

Trước những thông tin đa chiều về gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng, phóng viên đã với cuộc phỏng vấn nhanh sở hữu ông Doãn Thế Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thức giấc Hưng Yên.

Cần có một gói tín dụng tương tự gói 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ việc sắm nhà của người thu nhập thấp

PV: Thưa ông Doãn Thế Cường, ông với đánh giá gì về vai trò của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đối mang người vay xây, mua sắm nhà ở xã hội chỉ mất khoảng vừa qua?

Ông Doãn Thế Cường: sở hữu thể nhận thấy rất rõ sự hỗ trợ của Chính phủ, ngân hàng đối với đối tượng người thu nhập thấp phê duyệt gói giảm giá tín dụng 30.000 tỷ đồng. Gói tín dụng này thiết thực bởi với mức lãi suất thấp, thời gian trả nợ được trải đều trong 1 khoảng thời gian dài là 15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp vẫn đảm bảo được cuộc sống mà vẫn trả được nợ, lại cải thiện được vấn đề nhà ở.

Sở hữu mức lãi suất tối đa 6% thì các ngân hàng cũng hữu ích và người đi mua nhà cũng với điểm tựa về tài chính để trả nợ dần. 

Điều này đã góp phần đảm bảo chính sách an sinh xã hội, trong đó mang nhà ở xã hội cho công nhân viên chức, người lao động, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp... Đồng thời, gói tín dụng này cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách lành mạnh, đồng bộ hơn ở cả phân khúc nhà thu nhập thấp và nhà ở thương nghiệp theo những nhu cầu khác nhau của thị phần.

Hiện thông tin NHNN ngừng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đang làm chủ tập trung đầu tư Công trình BĐS và người mua nhà rất hoang mang. Theo ông, mang cần thiết phải với một gói tín dụng giảm giá tương tự hay không?

Xét trên hiệu quả thực tiễn của gói 30.000 tỷ đồng trong thời gian qua thì rất cần thiết với 1 gói tín dụng tương tự, sở hữu thể là gói 30.000 tỷ, hoặc 20.000 tỷ. Mức lãi suất của gói này sở hữu thể từ 5 - 7%, thời gian vay kéo dài 10 -15 năm. Như vậy, người thu nhập thấp sở hữu điều kiện vay mua sắm nhà và trả nợ dần một cách ổn định, yên tâm. Điều đó cũng tạo đầu ra ổn định, rõ ràng cho các doanh nghiệp xây nhà ở xã hội. trong khoảng đó, mang thể góp phần làm cho thị trường nhà ở thương nghiệp vững mạnh lành mạnh và “ấm” hơn chỉ cần khoảng đến, tăng trưởng đồng bộ với sự "ấm" dần lên của thị trường BĐS nói chung.

Theo tôi, NHNN mang ngừng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì nên tham mưu với Chính phủ dành một khoản tín dụng khác để tiếp tiếp tục khuyến mãi cho những người đang mang nhu cầu vay sắm nhà ở xã hội.

Ông sở hữu thẩm định ra sao về nguồn cung cũng như nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay?

Nhà ở dành cho đối tượng người thu nhập thấp là phân khúc mà trong thời điểm nào cũng mang nguồn cầu khá to lớn. Nhu cầu này là nhu cầu tất yếu của xã hội và tương đối an cư. Trong thời điểm hiện giờ cũng như chỉ mất khoảng đến, không chỉ ở các tuyến đường lớn mà ngay ở khu vực nông thôn, việc chăm lo nhà ở cho công nhân viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động khác cũng quan trọng. Vì vậy, Nhà nước, chính quyền những địa phương cần tiếp tục sở hữu ưu đãi về giá thuê đất, dành quỹ đất để khiến cho nhà ở xã hội.

Xem thêm :

Thị trường bất động sản: giá nâng cao, chất lượng có đảm bảo?