Tập đoàn Berjaya “sụt chân” tại thị trường bđs Việt Nam

Đầu tư nhiều Công trình "khủng" tại Việt Nam, Tập đoàn Berjaya từng được kỳ vọng là doanh nghiệp FDI lớn nhưng tới nay, sau chục năm hoạt động, Berjaya vẫn chưa chứng minh được năng lực của mình.

Tập đoàn Berjaya và những kế hoạch đầu tư dàn trải...

Trên thị trường bấtđộng sản Việt Nam, Berjaya không phải là cái tên lạ. Tới nay, tập đoàn Berjaya đã tập trung đầu tư 9 Công trình lớn tại Việt Nam. Trước đó, trong khoảng năm 2006 đến tháng 2/2007, Berjaya đã chính thức trở nên tập đoàn Malaysia đầu tiên nhận được giấy phép tập trung đầu tư và tăng trưởng về bất động sản tại Việt Nam.

Những Dự án tiêu biểu của Berjaya mang thể kể đến như: Công trình con đường mới Thạch Bàn – Hà Nội (Ha Noi Garden City) (dự án này Berjaya liên doanh sở hữu đối tác trong nước là Công ty Cổ Phần tập trung đầu tư và tăng trưởng nhà số 12 Hà Nội), Công trình trung tâm Tài chính Việt Nam (VFC) tại TP.HCM, Dự án đường Đại học Quốc tế (VIUT) tại TP.HCM.

Tập đoàn Berjaya còn đầu tư vào khách sạn và khu nghỉ mát. Berjaya đang nắm quyền kiểm soát 3 khách sạn to lớn bao gồm: Khách sạn Intercontinental tại Hà Nội (tỷ lệ sở hữu 75%); Khách sạn Sheraton tại Hà Nội (tỷ lệ với 70%); Long Beach Resort tại Phú Quốc, Kiên Giang (tỷ lệ với 70%).

... nhưng kết quả không khả quan

Thế nhưng tình hình kinh doanh của Tập đoàn Berjaya tại thị trường Việt Nam lại không được khả quan dù với những Công trình khủng. Được coi là 'con cưng' của tập đoàn và được quy hoạch long lanh nhưng khu căn hộ và biệt thự thuộc Dự án Hanoi Garden City đều không bán được do nằm ở vị trí không thuận lợi. Bên cạnh đó, Công trình con đường Đại học Quốc tế (VIUT) tại Tp.HCM đang đứng trước nguy cơ thu hồi.

hai Công trình "khủng" khác của Tập đoàn Berjaya là trọng điểm Tài chính Việt Nam và Công trình tuyến phố Đại học quốc tế Việt Nam đã được UBND Tp.HCM trao Giấy chứng nhận đầu tư trong khoảng tháng 2/2008 và tháng 7/2008 hiện vẫn chỉ là những Dự án trên giấy.

các nguyên nhân dẫn tới sự khó khăn của Công ty Berjaya Land Berhad Việt Nam là thủ tục hành chính khó khăn và quan trọng nhất là Berjaya đã không giám định đúng tình hình thị phần bất động sản Việt Nam. Thời điểm bong bóng bất động sản của Việt Nam nói chung và Tp.HCM nói riêng “phình” quá to và quá nóng, các Dự án trọng tâm thương nghiệp, căn hộ cho thuê... được những chủ đầu tư ồ ạt rót tiền. Khi thị trường “đóng băng”, làm các Dự án đó, trong đó mang những Dự án của Berjaya Land Berhad không bán được.

Không ngừng lại trong ngành nghề bất động sản,

Ngoại trừ Long Beach Resort (Phú Quốc), mảng kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng của Tập đoàn Berjaya trên thị trường quốc tế (trong đó sở hữu cả Việt Nam) đều mang kết quả không lạc quan. InterContinental Hanoi Westlake sinh hoạt tại Việt Nam nhưng không được phân tích cao so có sinh hoạt của Long Beach Resort. Theo ban điều hành, tỷ lệ lấp đầy tại khách sạn 5 sao này chưa mang nhiều cải thiện. Tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng hai,9% lên 64%. Tuy nhiên, nguồn cung phòng khách sạn cao cấp lại tăng mạnh nên sinh hoạt của InterContinental Hanoi Westlake ít nhiều bị ảnh hưởng. Trước sự cạnh tranh mạnh mẽ, InterContinental Hanoi Westlake đã phải tìm phương án đối phó bằng cách lên phương án chuyển 1 phần khách sạn thành căn hộ dịch vụ.

 một Dự án xổ số điện toán mang hợp đồng trị giá khoảng 210,58 triệu USD và sở hữu thời hạn trong vòng 18 năm đã được tập đoàn Berjaya tập trung đầu tư vận hành vào đầu năm 2016.

Vì đầu tư dàn trải nên tới thời điểm hiện tại Berjaya vẫn chưa chứng minh được năng lực của mình dù tập đoàn này từng được kỳ vọng là doanh nghiệp FDI lớn đầu tư vào Việt Nam.

Xem thêm :Nhà mặt phố nội đô hà nội nâng cao sức hấp dẫn