Tin tức mới nhất bất động sản hà nội: phía tây dẫn dắt thị phần

(VTC News) - Khu vực phía Tây được dự báo sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội từ nay tới cuối năm lúc cả cung và cầu tại khu vực này đều chiếm thị trường khá to lớn và đang phát triển an cư.

Dù thị trường chung đang mang dấu hiệu chững lại nhưng bất động sản phía Tây Hà Nội bao gồm các quận Mỹ Đình, Nam từ Liêm và Bắc từ Liêm vẫn được xem là khu vực sôi động lúc có nhiều Dự án sở hữu tốc độ bung hàng khá nhanh.

Goldmark City là đại Công trình vượt trội khu vực phía Tây Hà Nội

Thanh khoản áp đảo

Báo cáo của Savills Việt Nam cho hay, trong quý II/2016, với 10 Dự án đang bán và 16 Công trình mới, phân phối bổ xung 6.700 căn hộ, nâng cao 1% theo quý và 30% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, và trong khoảng tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất mang 37% thị phần.

 Trong nửa cuối năm 2016, Savills dự báo sẽ sở hữu khoảng 22.000 căn trong khoảng 41 Công trình dự kiến sẽ được mở bán, tập trung ở những quận từ Liêm, Thanh Xuân và Cầu Giấy.

Nhìn nhận về triển vọng lớn mạnh của thị phần, bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận khám phá của Savills nghĩ rằng, trong những quý còn lại của năm 2016, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển tốt bởi vì nguồn cung căn hộ dồi dào khi mà nguồn cầu mạnh. Dự báo về tăng trưởng tính theo khu vực, bà Đỗ Thu Hằng nghĩ rằng, phía Tây sẽ tiếp tục vai trò dẫn dắt thị phần bất động sản Hà Nội. “Vấn đề di chuyển tại khu vực phía Tây vào trọng điểm thành thị khá dễ dàng nên khu vực này trở nên sự chọn lựa bậc nhất của nhà đầu tư ngày nay cũng như thời gian tới”, bà Đỗ Thu Hằng nói.

Tương tự, CBRE Việt Nam dự báo, từ giờ tới cuối năm 2016, phía Tây và Tây Nam Thủ đô sẽ sở hữu nguồn cung to lớn nhất, chiếm đến 75% cả thị trường. Khu vực phía Tây Hà Nội là nơi quỹ đất còn to lớn và hạ tầng vẫn đang tiếp tục được cải thiện nên sẽ là tâm điểm của các Công trình quy mô to lớn chỉ cần khoảng tới. Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Bộ phận tìm hiểu và trả lời, Công ty CBRE Việt Nam cho rằng: “TP. Hà Nội đã và đang mở rộng ra phía Tây nên sẽ với phần lớn Dự án mới bao gồm cả Dự án về cơ sở vật chất công trình cũng như các Dự án về bất động sản. bởi thế, dự báo, đây sẽ là khu vực sôi động nhất trong nửa cuối 2016”.

Goldmark City bước vào giai đoạn thi công sơn màu và hoàn thiện bên trong

Chiến lược Dự án to lớn + chiều lòng khách

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động là vì quy hoạch tăng trưởng của của Hà Nội hướng về phía Tây, quy hoạch đã dẫn tuyến phố cho thị phần bất động sản. những con đường như vành đai 3, những đô thị hướng tâm như cao tốc Láng - Hoà Lạc, các con phố 32 và hàng loạt các trục đường khác đang được hăng hái hoàn thiện, là một trong những cơ sở tạo điều kiện thuận tiện cho sự tăng trưởng ấn tượng của bất động sản khu vực này.

không những thế, những Công trình trong khu vực cơ bản đều là Công trình to lớn của những chủ tập trung đầu tư lớn cũng là một trong các nguyên nhân chính thu hút các các bạn bao gồm cả quý khách ưu tiên đầu tư lẫn các bạn sở hữu nhu cầu ở đích thực. có thể kể đến 1 số Công trình của 1 số tên tuổi đình đám đã, đang và chuẩn bị bung hàng như: Goldmark City vì TNR Holdings Việt Nam quản lý, điều hành và tăng trưởng, công ty CP Địa ốc Việt Hân làm cho chủ tập trung đầu tư, Vinhomes Thăng Long của Vingroup, FLC Star Tower của FLC…

đông đảo những lợi thế trên đã khiến cho phía Tây Hà Nội trở nên một khu vực sôi động và mang tính thanh khoản cao đứng đầu trong bản đồ bất động sản Thủ đô. Điều này đồng nghĩa sự cạnh tranh giữa các chủ tập trung đầu tư Công trình tại phía Tây cao hơn và nhờ đó, các người mua sẽ là người được lợi. do theo các chuyên gia, khi tính cạnh tranh càng cao thì chiến lược đầu tư và kế hoạch tuân thủ Dự án càng phải cởi mở để đáp ứng và chiều được lòng khách.

Điển hình như ở Công trình Goldmark City, mặc dầu năm 2010, Công trình này đã được UBND phê duyệt quy hoạch Khu C sở hữu chiều cao 40 tầng, bao gồm 5 tầng trọng tâm thương mại và văn phòng (sau đó được thông qua điều chỉnh thành trọng điểm thương mại và nhà ở) nhưng cho tới ngày nay, công ty CP Địa ốc Việt Hân vẫn chỉ mang kế hoạch xây dựng khu trọng tâm thương mại 5 tầng. “Tại thời điểm bàn giao căn hộ, khu C có kế hoạch xây dựng không vượt quá 5 tầng”, đại diện Việt Hân cho hay. Theo chủ đầu tư, việc chấp hành Công trình linh hoạt trên nhằm tiêu chí giải quyết nhu cầu của người mua. Được biết, trước đó Việt Hân đã hoàn thành phận sự tài chính mang nhà thầu nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng cũng như nộp số đông tiền thuế sử dụng đất. dự kiến, Dự án sẽ được bàn giao vào tháng 1/2017, vượt tiến độ 4 tháng.

Xem thêm :Thị trường bđs tp.hcm chạy đua nước rút