Thị trường bđs tp.hcm chạy đua nước rút

Quý IV/2016, thị trường bất động sản Tp.HCM tiếp tục chứng kiến sự sôi động lúc hàng loạt doanh nghiệp địa ốc công khai kế hoạch bung hàng, bước vào chặng đua nước rút nhằm chiếm lĩnh thị phần.

Đua nhau bung hàng

Theo nhận định của các chuyên viên, sự khác biệt cơ bản về nguồn cung chính là điểm đặc sắc đáng chú ý nhất của thị phần bất động sản (BĐS) giai đoạn này. giả dụ trong cộng thời điểm năm 2015 và các quý đầu năm 2016, phân phúc căn hộ tầm trung chiếm lĩnh thị trường thì tính từ lúc quý III/2016, các sản phẩm được tung ra chủ yếu thuộc dòng căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố, đất nền. Vượt bậc là tại các khu vực phía Đông, Nam và Tây Bắc TP.

Cụ thể, tại khu Nam Sài Gòn, Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam sẽ mở bán Công trình The Riviera Point (quận 7), gồm 3 block, sở hữu 345 căn hộ. Trước đó, Phúc Khang Corp đã giới thiệu tới khách hàng Dự án Diamond Lotus Riverside sở hữu quy mô hơn 16.780m2 với tổng mức ưu tiên đầu tư lên đến 1.268 tỷ đồng. Được biết, đây là Dự án trước hết và duy nhất tại Việt Nam được tăng trưởng theo quy chuẩn kiến trúc xanh Leed của Mỹ.

Tại khu Đông, ngay trong những ngày đầu tháng 9, Công ty CP tập trung đầu tư Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh sẽ đồng thời mở bán hai Công trình lớn là Dự án chung cư cao cấp Moonlight Residences (Q.Thủ Đức) với 2 block chung cư, gần 40 căn nhà phố, hơn 500 căn hộ và Công trình chung cư đẳng cấp Richmond City (Q. Bình Thạnh) gồm 3 block có gần 900 căn hộ.

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc công khai kế hoạch bung hàng, bước vào
chặng đua nước rút nhằm chiếm lĩnh thị trường.

Trong khi đó, theo đại diện Công ty CP Địa ốc Him Lam, bên cạnh việc tiếp tục mở bán bổ xung 100 căn hộ chung cư tại Dự án Him Lam Phú Đông, doanh nghiệp sẽ tung ra thị phần "át chủ bài" là Dự án Him Lam Đông Nam (Q.Thủ Đức), mang 1.217 lô đất nhà phố liền kề và khu dân cư Him Lam Phú An (Q. 9).

Không chịu đứng ngoài cuộc chơi, Tập đoàn Đất Xanh cũng tiết lộ, trong tháng 9 sẽ mở bán Dự án Opal Garden (Q. Thủ Đức), gồm 4 block cao 16 tầng, mang 400 căn hộ mang diện tích từ 55,6 - 123,7m2.

Tại khu vực phía Tây Bắc, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đang rục rịch tung ra thị phần sản phẩm Phố thương nghiệp Hưng Phát thuộc đường phố thương nghiệp Dịch vụ & Du lịch Sinh thái Cát Tường Phú Sinh mang giá trong khoảng 268 triệu đồng/nền. Vừa mới đây, đại diện Công ty CP thương nghiệp Địa ốc Việt cũng cho biết, sẽ công bố Công trình Viva Riverside (Q.6) trong tháng 9/2016. Công trình này với diện tích 7.466m2, gồm 26 tầng, sau khi hoàn thành sẽ phân phối cho thị trường 567 căn hộ mang diện tích 50 - 105m2.

Khu Tây Bắc chiếm thế thượng phong

thị trường BĐS Tp.HCM vốn đã xác lập “thế chân vạc” gồm khu Đông, Nam và khu Tây Bắc. Nhưng khi mà khu Nam đang bị “tra tấn” bởi vì mùi hôi thối thì lợi thế to lớn đang thuộc về khu Đông, đặc biệt là khu Tây Bắc bởi sự vượt bậc về cơ sở vật chất, quỹ đất cũng như giá bán.

Thực tại, làn sóng dịch chuyển thị phần BĐS sang khu vực Tây Bắc đã tạo ra trong khoảng hai năm trở lại đây và ngày càng vươn lên bứt phá mạnh mẽ, nhất là phân khúc đất nền và nhà liền thổ.

Cách trung tâm TP không quá xa, khu vực Tây Bắc có vị trí tiện dụng kết nối sở hữu miền Đông, Tây Nam bộ 1 cách mau chóng và thông suốt do nhiều tuyến đường xá mạch máu. Nhờ các lợi thế cạnh tranh riêng sở hữu, BĐS khu vực Tây Bắc Tp.HCM sẽ là tâm điểm tập trung đầu tư trong ngày mai

Sự khác biệt đặc trưng của khu Tây Bắc so mang khu Đông và khu Nam là nơi đây mang nguồn lao động nhập cư lớn, tốc độ nâng cao dân số nhanh. Thống kê năm 2010 cho thấy, dân số khu Tây Bắc đã đạt hơn 800.000 người, dự định đến năm 2020 cán mốc 1 triệu người. Bởi vì dân phần đông, nhu cầu ở thực cao, nên tầng lớp sản phẩm giá trung bình hiện có sức mua sắm lớn. mang quỹ đất dồi dào, giá cả an cư từ 4,5 - 5,5 triệu đồng/m2, nhà đầu tư thuận tiện có một sản phẩm BĐS có cơ hội sinh lời cao.

Giới đầu tư BĐS nhận định, hiện với đông đảo cơ hội đang được mở ra tại khu vực Tây Bắc. Nhưng các bạn nên chọn những Công trình với khả năng “sống” cao, nghĩa là mang dân cư hiện hữu ngay lúc Dự án gây ra do tốc độ lấp đầy dân cư tại 1 Dự án là yếu tố thống nhất giá trị BĐS trong mai sau

Xem thêm :Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong cơn bùng nổ căn hộ khách sạn