Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang nóng lên
từng ngày, đặc thù là phân khúc căn hộ. Cuộc cạnh
tranh luôn thể ích 5 sao để giành khách theo đó cũng khốc liệt hơn
- BĐS
nghỉ dưỡng: FLC bám đuổi quyết liệt Vingroup, Novaland chính thức nhập cuộc
đua
- Hàng
nghìn tỷ đồng trong khoảng những ông lớn liên tiếp
"chảy" vào BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc
- Ông
chủ Tôn Hoa Sen: Không chỉ sở hữu Công trình thép 10 tỷ
USD, còn hàng loạt Công trình BĐS nghỉ dưỡng khác
Bùng nổ căn hộ condotel
Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (còn gọi là condotel) là
hình thức hoạt động tương tự khách sạn mang những tiện
thể ích và dịch vụ cao cấp. không những thế, ở đó mỗi căn hộ
condotel lại với 1 chủ với riêng, với toàn bộ những tiện
thể nghi để ở như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, thiết bị... dùng
cho cuộc sống gia đình vừa dùng để ở vừa sở hữu thể khai thác
cho khách du lịch thuê lại như 1 phòng của khách sạn.
Mới du nhập vào Việt Nam 5 năm vừa qua, nhưng
làn sóng condotel đã mau chóng lan đến số
đông các địa bàn đắc địa ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…
Theo báo cáo thị phần Bất động sản của CBRE, số lượng căn hộ khách sạn
và biệt thự nghỉ dưỡng bán tăng đáng kể trong 2 năm từ 2014
- 2016 trên toàn bộ các “điểm nóng” bất động sản nghỉ dưỡng.
Cụ thể, tại Phú Quốc năm 2014 chưa hề mang căn
hộ bất động sản nào thì tới hết nửa đầu năm 2016, 636 căn đã được bán
ra. Số lượng bán bất động sản nghỉ dưỡng nâng cao chóng mặt ở Nha
Trang, từ 103 căn năm 2014 lên một.648 căn nửa đầu năm 2016. Cơn
sốt thậm chí còn tăng nhiệt hơn nữa ở Đà Nẵng, lúc năm 2014
chỉ có 7 căn được bán ra, thì nửa đầu năm 2016, thị trường bất
động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã tiêu thụ một.644 căn.
Thực tại cũng cho thấy căn hộ condotel
luôn mang sức hút mang người mua và sở hữu hữu
ích thế cạnh tranh hơn hẳn so mang các khu nghỉ dưỡng truyền
thống. Condotel với chất lượng 5 sao nhưng giá chỉ bằng một căn
hộ hạng trung, vị trí đắc địa cho nghỉ dưỡng, được quản
lý vì các tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng, khả năng sinh lời to
lớn.
ví như trước đây khách du lịch chọn các resort
hoặc khách sạn để nghỉ dưỡng thì bây giờ, nhiều người đặc biệt là các người
nghỉ dưỡng chỉ mất khoảng dài lại với xu hướng chọn lựa condotel do căn
hộ sở hữu toàn bộ tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch
vụ như khách sạn 5 sao. Chính do đó mô hình căn hộ khách sạn condotel
đã trở nên thiên hướng bất động sản đầy tiềm năng.
Cuộc cạnh tranh khốc liệt
Nguồn cung gia tăng lên mạnh mẽ là
lý bởi những chủ ưu tiên đầu tư không dừng tăng nhân
tiện ích, chất lượng cho sản phẩm của mình. Những đại gia BĐS đã
mạnh tay chi nhiều tỷ đồng để gây ra các nét riêng biệt trong sản
phẩm của mình nhằm hút người mua.
có thể kể đến tại thị trường BĐS
Nha Trang cách đây không lâu có mặt Công trình Panorama Nha
Trang mang hướng đi khác biệt lúc xây dựng bể bơi nước mặn
vô cực. Bể bơi này được đặt ở tầng 39 của tòa tháp đem lại cho quý
khách một tầm nhìn 360 độ bao quát hồ hết thị
thành Nha Trang. Chủ đầu tư dự kiến chi hàng chục tỷ đồng để
thi công bể bơi mang diện tích 700 m2 và chứa 840 m3 tương
đương 840 tấn nước tại bể bơi nước mặn này.
Được biết, Công trình Panorama được xây dựng
theo quy chuẩn 5 sao trên tổng diện tích hơn 4.483,1 m2 nằm trên khu
đất 4 mặt tiền đường to lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương
– Phố Đi Bộ - Nhà hát thành thị. đặc trưng, Dự án này lại nằm
trên trục Quảng Trường trung tâm, Tháp Trầm Hương, đồng thời chỉ cách bãi
biển Trần Phú 50m. Dự án này dự định cung ứng ra thị
trường hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp.
Không chỉ cạnh tranh về nhân thể ích, các chủ tập
trung đầu tư còn chi đậm vào các "cái bắt
tay" mang các nhãn hàng ngoại để về quản lý vận hàng
condotel. có thể kể tới như Condotel Intercontinental Phú
Quốc được vận hàng do nhãn hàng InterContinental Hotels Group
(IHG), Condotel Hòa Bình Green Đà Nẵng được quản lý và vận hành vì tập
đoàn quản lý căn hộ dịch vụ danh tiếng thế giới là Ascott, Panorama Nha Trang
được quản lý bởi Tập đoàn Tauzia - tên tuổi từ Indonesia,
đơn vị từng tương trợ sự phát triển của Tập đoàn Accor
(Pháp)…
tuy nhiên còn hàng loạt những nhãn hiệu nức
tiếng khác như Tập đoàn quản lý Khách sạn Dịch Vụ, Resort K&B
International, InterContinental hotels & Resots,....cũng không còn
là các cái tên mới tại những thị trường nghỉ dưỡng ven
biển đầy sôi động như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE nhận xét,
condotel đang trở thành 1 trong những hướng tập
trung đầu tư BĐS nghỉ dưỡng được dự báo sẽ bùng nổ. Những sản phẩm
condotel mang đến cho khách hàng Việt Nam nhiều lựa chọn hơn.
Đây cũng là hướng kinh doanh mang lại lợi nhuận, dịch vụ tốt và giàu
tiềm năng ở Việt Nam. tuy nhiên, tập trung đầu tư condotel tại
Việt Nam đang là xu thế không chỉ hấp dẫn các dòng vốn nội
địa mà còn thu hút sự để ý của những khách hàng quốc tế.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét