Khách hàng quốc tế lùng sục đất ở Sài Gòn

Nhiều quỹ ưu tiên đầu tư, doanh nghiệp bất độngsản quốc tế đang tìm mua đất sạch để chuẩn bị cho việc nhập cuộc vào thị phần bất động sản TP HCM trong năm 2015.

• Dự án ồ ạt hồi sinh sau nhiều năm đình trệ / Bán nhà đất bảo đảm lợi nhuận

Đầu năm 2015, 1 quỹ đầu tư bất động sản đến trong khoảng Luxembourg đang đặt hàng nhiều đối tác nội địa săn lùng quỹ đất sạch tại những địa bàn quận 8, 9, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè để lớn mạnh nhà chung cư. Quy mô đất mà đơn vị này tìm kiếm sở hữu diện tích 3.000-30.000 m2, phân khúc được định vị là căn hộ vừa túi tiền, giá trên dưới một tỷ đồng.

Theo nguồn tin từ quỹ tập trung đầu tư này, ngoài việc tập trung săn quỹ đất sạch, đơn vị còn tìm kiếm các đối tác với tiềm lực trong nước để liên kết, hợp tác ưu tiên đầu tư địa ốc trên địa bàn TP HCM.

Trong báo cáo thị phần bất động sản TP HCM vừa công bố đầu tháng một, CBRE Việt Nam đã điểm qua thương vụ Keppel Land mua sắm khu đất Công trình của Công ty Tiến Phước. tuy nhiên, sở hữu hai nhà đầu tư ngoại là Tung Shin và Lemograss Master Fund cũng đã lần lượt thâu tóm Công trình Movenpick Sài Gòn (khách sạn) và Indochie Park Tower (căn hộ dịch vụ).

Những người dùng quốc tế đang ngấp nghé gia nhập thị phần bất động sản TP HCM.

Trong tuần trước tiên của tháng 1/2015, triệu phú địa ốc Kenvin Green (đang với 800 bất động sản các loại tại Anh) vừa có chuyến giao lưu, khảo sát và gặp gỡ đối tác sinh hoạt cộng ngành tại TP HCM. Là một trong các doanh nghiệp tiếp xúc có Kenvin Green, Chủ tịch Công ty địa ốc Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho biết, Kenvin Green tiết lộ không chỉ cá nhân ông mà các đối tác của tập đoàn cũng khởi đầu có sự để ý đặc biệt đến thị phần Việt Nam.

Cuối năm 2014, 1 quỹ đầu tư Nhật là Creed Group cũng đã công bố rót vốn mua cổ phần 3 Dự án bất động sản của Công ty cổ phần ưu tiên đầu tư Năm Bảy Bảy. Đầu năm 2015, 1 trong những Dự án này là City Gate (tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, TP HCM) đã được tái khởi công nhờ nguồn vốn ngoại và chào bán sản phẩm ra thị trường.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, Lương Trí Thìn nhận xét, bất động sản TP HCM nói riêng và Việt Nam nói chung đang được các khách hàng quốc tế đặc biệt quan tâm trong vòng 6-12 tháng qua.

thị trường không chỉ đón các tên tuổi quen thuộc tới từ châu Á như: Nhật, Singapore, Hong Kong, Malaysia mà còn ghi nhận bổ xung không ít nhà đầu tư châu Âu, Mỹ với nhãn hiệu mới góp mặt lần đầu, đang âm thầm quan sát và săn hàng.

Ông Thìn thẩm định, những thương vụ mua sắm bán, sáp nhập, đầu tư, liên doanh liên kết trong lĩnh vực địa ốc đang mang nhiều chuyển động mạnh dần. Chiều hướng hăng hái diễn đạt qua việc dòng vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng lên. Chính sách nới lỏng đầu tư cho khối ngoại trong Luật tập trung đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi cũng là cú hích tâm lý cho các các bạn ngoại. "Năm 2015, những giao dịch đất Công trình sẽ được đẩy mạnh do khi thị phần mang dấu hiệu phục hồi, các khách hàng phát triển địa ốc trong nước và quốc tế đều phải chuẩn bị trước quỹ đất để kịp bung hàng ra thị trường", ông dự báo.

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thẩm định, sự quan tâm của người mua nước ngoài vào thị trường địa ốc Việt Nam vẫn rất to lớn, đặc thù tập trung vào TP HCM và các tuyến đường lớn. Không những thế, theo ông, đầy đủ các giao dịch đầu tư vẫn gặp trở ngại liên quan đến giá cả khiến cho các thương vụ kéo dài thời gian. "Thị trường bất động sản Việt Nam cần nhiều cách tiếp cận thực tế và minh bạch hơn nữa để khách hàng quốc tế hội nhập sâu rộng hơn", ông nhận xét.

Xem thêm :Giá nhà đất phía đông TP.HCM gia tăng đột biến