Bất động sản đà nẵng tiếp tục tăng nhiệt

Sở Tài Nguyên và Môi trường Đà Nẵng vừa công bố số liệu thống kê cho thấy, quý I/2016, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bởi Sở cấp tại Đà Nẵng lên 8.014 giấy. Trong khi đó, số lượng thủ tục chuyển quyền sử dụng bất động sản trên địa bàn tỉnh thành cũng lên đến 7.351 thủ tục, nâng cao khoảng 31% so với cùng kỳ năm 2015.

Bởi giao dịch chuyển quyền sử dụng đất nâng cao nên thuế trước bạ sang tên trong quý I/2016 đã nâng cao hơn 60 tỷ đồng. Tại Đà Nẵng, từ đầu năm tới nay, hàng chục Dự án bất động sản tranh nhau mở bán còn các bạn thì rồng rắn xếp hàng đặt mua.

Ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng cho biết, thị phần địa ốc Đà Nẵng trong khoảng đầu năm đến nay thực thụ sôi động diễn tả rõ rệt qua tổng số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở cấp trong quý I cách đây không lâu lên tới 8.014 giấy. Chỉ tính riêng trong tháng 3, lượng cấp đổi, cấp lại đã lên đến gần 3.000 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và cáctài sản khác gắn liền có đất. Thu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách của thị thành là 738 tỷ đồng/2.000 tỷ đồng, đạt 37% theo kế hoạch được giao. Trong đó, trọng điểm tăng trưởng quỹ đất thu ngân sách 669,4 tỷ đồng; những quận, huyện thu ngân sách 68,6 tỷ đồng. Cũng theo ông Điểu, thị phần bất động sản Đà Nẵng hiện đang nóng lên từng ngày nên chủ đầu tư các Dự án tranh thủ mở bán để lôi kéo nhà đầu tư. không những thế, để thị phần phát triển bền vững, các chủ đầu tư vẫn phải nỗ lực hơn nữa để đưa mức giá phù hợp cũng với những chính sách bán hàng, hậu mãi tốt, hạn chế tình trạng thị trường “nóng lạnh” như thời gian trước đây.

1 Dự án bất động sản tại Đà Nẵng được nhiều người để ý

Ông Trần Ngọc Thành, Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Trung giám định, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang tăng trưởng mang tốc độ nhanh, hầu như những Công trình mở bán đều nhận được sự quan tâm của hồ hết khách hàng. 

Trong đó, có đến 50% nhà đầu tư tới từ Đà Nẵng, khoảng 20% người dùng đến từ Hà Nội, còn lại là người dùng tới từ các địa phương khu vực miền Trung...

Cũng do sức nóng của thị phần nên các ngân hàng cũng ồ ạt rót vốn vào các Dự án bất động sản Đà Nẵng. trong khoảng cuối năm 2015 tới nay, nhiều ngân hàng đã vào cuộc liên kết với các chủ đầu tư cam kết cho nhà đầu tư vay từ 70 – 80% giá trị lô đất sở hữu lãi suất hấp dẫn và thời gian cho vay khá dài. Đơn cử, đầu năm 2016, Công ty BĐS Nhất Nam đã ký hài hòa tác toàn diện sở hữu ngân hàng SHB chi nhánh Đà Nẵng. Theo quyết định hợp tác, ngoài việc đầu tư tài chính cho các Công trình bất động sản của Nhất Nam, ngân hàng SHB Đà Nẵng còn tương trợ cho những quý khách của đơn vị này bằng các gói tín dụng với lãi suất ưu đãi.

Tương tự, ngân hàng Đầu tư Chi nhánh Hải Vân cũng liên kết có Công ty Đà Nẵng – Miền Trung (DMT) cho khách hàng vay mua sắm đất tại đô thị Phước Lý mang thời hạn lên đến 15 năm và mức lãi suất khuyến mãi là 7%/năm; ngân hàng Viettinbank vừa mới đây cũng tung ra gói tín dụng cho người dân vay mua nhà ở có lãi suất 7,5% cố định trong vòng 12 tháng đầu tiên. Còn ngân hàng Techcombank thì dành 10.000 tỷ đồng hợp tác với Đất Xanh Miền Trung để cho nhà đầu tư vay mua sản phẩm của Đất Xanh trong khoảng nay tới năm 2020. đặc biệt, ngân hàng này cũng đã kịp thời liên kết sở hữu chủ đầu tư Dự án đô thị Hòa Qúy – Đồng Nò cam kết cho vay đến 75% giá trị lô đất, thậm chí các người mua chưa mang sổ đỏ chỉ cần ký cam kết vẫn được ngân hàng giải ngân vốn...

Giám đốc chi nhánh một ngân hàng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cho biết, bấy lâu những gói tín dụng cho vay nhà đầu tư cá nhân, trong đó cho vay mua bất động sản thường đem lại lợi nhuận cao và ít rủi ro nhất đối với ngân hàng nên đây là đối tượng mà hầu hết những ngân hàng đều nhằm đến để khơi thông dòng vốn.

Còn ông Nguyễn Đức Tâm, Giám đốc Công ty Nhất Nam cho biết, từ đầu năm tới nay thị phần bất động sản Đà Nẵng đã với các bước chuyển hăng hái, ngoài những các yếu tố tác động như giá cả thích hợp, chủ đầu tư đầy nhanh tiến độ hạ tầng, pháp lý, thì nhân tố quan trọng nhất theo ông Tâm chính là các gói tín dụng tương trợ mà các ngân hàng dành cho quý khách.

Xem thêm:Bất động sản đà nẵng "sốt nhiệt" ngay từ đầu năm