Bất động sản đà nẵng "sốt nhiệt" ngay từ đầu năm

Ngay trong khoảng đầu năm 2016 đến nay, hàng loạt Công trình bất động sản tại TP Đà Nẵng liên tục bung hàng và đều được quý khách mua hết. Điều bất ngờ là hầu hết các Công trình khi mở bán đều thu hút rất đông lượng khách đến giao dịch, theo đó mặt bằng giá cũng nhích lên đáng kể.

Ồ ạt bung hàng

Trước diễn biến nóng lên của thị trường bấtđộng sản, nhiều chủ đầu tư Dự án cho biết đã, đang và sẽ tiếp tục bung hàng ra thị trường. Ngay sau Tết Nguyên đán tới nay, đã với hàng chục Dự án bất động sản mở bán. Đơn cử, Dự án Mường Thanh Đà Nẵng, Công trình đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân, Công trình căn hộ F. Home, Dự án đường Phước Lý, tuyến đường Nam Tran Central Park, Dự án đất nền Sông Thu của chủ đầu tư Cty 319 hay Dự án Làng Euro Village...

Bây giờ một số ông to lớn khác cũng đang rục rịch chào bán sản phẩm ra thị phần như: Dự án căn hộ sang trọng Alphanam Luxury trên đường Võ Nguyên Giáp, quận Sơn Trà sở hữu giá chào bán trong khoảng 39,5 – 78 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Dự án này bởi vì Tập đoàn Alphanam làm chủ đầu tư và được Tập đoàn Sharaton khai thác và quản lý. Dự án cao 31 tầng này hiện đã triển khai đến tầng 13. Tương tự Tập đoàn Vin Group cũng đang hoàn tất các giấy tờ để đầu tháng 4 đến sẽ chính thức mở bán căn hộ chung cư Vinpearl Condotel Đà Nẵng. Dự án cao 39 tầng có vị trí cạnh tòa nhà Azura này dự kiến sẽ chào bán sở hữu giá từ 20 triệu đồng/m2. Công trình này cũng được chủ đầu tư cam kết chia sẻ lợi nhuận không dưới 10%/giá căn hộ trong 5 năm liên tục và khách mang căn hộ còn được chia sẻ 85% lợi nhuận trong khoảng hoạt động kinh doanh.

Trong khi đó Đất Xanh Miền Trung cũng vừa thông báo chuẩn bị mở bán Công trình Marina Complex Đà Nẵng. Công trình này nằm trên tuyến phố Trần Hưng Đạo nối dài, dự kiến sẽ với giá từ 3,2 tỷ đồng/căn kể cả phần xây thô và đất 110m2. Tập đoàn Daewon Cantavil cũng vừa chính thức thông báo kế hoạch mở bán gần 200 lô đất nền thuộc Dự án tuyến đường Quốc tế Đa Phước vào đầu tháng 4. Theo kế hoạch, giá bán những sản phẩm dao động trong khoảng 18 – 20 triệu đồng /m2 sở hữu đường phố 7m5 và 30 triệu đồng/m2 sở hữu mặt tiền khu đô thị Nguyễn Tất Thành. 1 Công trình khác mang vị trí khá đắc địa của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (dọc con đường 2 Tháng 9 và tuyến đường Bạch Đằng nối dài) cũng dự kiến sẽ tung ra thị phần trong vài ngày đến mang giá trong khoảng 67 triệu đồng/m2.

Ông Đoàn Thanh Lâm - 1 các bạn bất động sản tại Đà Nẵng nhận xét, thị phần nhà đất Đà Nẵng chỉ mất khoảng qua đang nóng lên từng ngày không các ở phân khúc bình dân mà lan sang cả phân khúc cao cấp, đặc trưng là những sản phẩm ven biển. Lượng quý khách chủ yếu tới trong khoảng Hà Nội và những tỉnh giấc miền Trung, đặc trưng là Quảng Ngãi, Quảng Bình, Hà Tĩnh đổ về sắm đất Đà Nẵng liên tục nâng cao, khiến cho thị phần khu vực này sôi động hẳn lên. Đây cũng là nguyên nhân khiến hàng loạt các Dự án bất động sản vẫn đang tiếp tục được mở bán, khai trương và tái khởi động.

Dọc con đường Võ Nguyên Giáp, TP Đà Nẵng đang có hàng loạt Công trình bất động sản triển khai.

Hút khách, nâng cao giá

Khảo sát của PV tại những Dự án mở bán cho thấy, đông đảo đều thu hút khá đông khách hàng giao dịch, giá cả do vậy cũng nhích dần lên theo từng đợt mở bán, thậm chí còn góp mặt những Công trình liên tục cháy hàng. Đơn cử, lúc sàn Sunland chính thức mở bán 1 số block mới tại đô thị Sinh thái ven sông Hòa Xuân vào ngày 26/3 đã mang hàng trăm người (kể cả quý khách và môi giới) chen lấn nhau để đăng ký mua sắm được lô đất giá gốc. Trong buổi mở bán, sở hữu khoảng 100 lô có diện tích bé từ 100 – 125m2 có giá trong khoảng 8,7 – 10 triệu đồng/m2 và khoảng 50 lô biệt thự diện tích trong khoảng 250 – 300m2, giá trong khoảng 8,6 – 11 triệu đồng/m2, sau khoảng 1 tiếng đồng hồ các sản phẩm này đều đã bán sạch. Theo ông Nguyễn Xuân Trường, Giám đốc sàn Sunland, chỉ trong vòng 30 phút mở bán nhà đầu tư đã xuống tiền tranh nhau mua. Ông Trường cho biết, không chỉ riêng lần này mà từ đầu năm tới nay, cứ mỗi lần mở bán những sản phẩm đều được người dùng lùng sục mua ngay.

Chị Đông, một người dùng mua sắm sản phẩm tại Công trình trên chia sẻ, chị đọc thông báo trên báo được biết sáng 26/3 chủ đầu tư mở bán, chị muốn mua một lô để sau này khiến cho nhà nhưng khoảng 10 giờ lên tới nơi thì chỉ còn sót lại một vài lô nằm ở ngã ba và 1 số lô nằm ở vị trí không dễ dàng. ví như chị muốn mua được lô đẹp hơn phải chấp nhận mua sắm lại của 'cò' và chịu thêm khoản chênh đến 20 – 50 triệu đồng. Theo chị Đông, dù rằng giá mỗi lô cũng trên dưới một tỷ đồng nhưng người đi mua sắm vẫn đông như kiến, chen chúc nhau!

Không chỉ các sản phẩm đất nền mới sốt, các Công trình căn hộ cũng được khách hàng tìm kiếm. Trong đó Công trình căn hộ Mường Thanh Đà Nẵng của Tập đoàn Mường Thanh (tọa lạc ven biển với hai block cao 40 tầng) được cho là hiện tượng của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 3. Dự án này chính thức chào bán ra thị phần vào đầu tháng 3/2016 có 800 căn hộ, chủ yếu là những căn với diện tích không to từ 49,46m - 66,82m2, giá trong khoảng 13 – 15 triệu/m2, tùy vị trí. Theo chủ ưu tiên đầu tư, chỉ sau 2 ngày mở bán tất cả các sản phẩm đã được sắm sạch. Điều đáng chú ý là giá cả căn hộ được đầy lên từng giờ, thậm chí từng phút mang giá chênh mỗi căn từ 100 – 500 triệu đồng và cho đến cuối tháng 3, trên các trang mạng chào bán lại công khai chênh lệch với căn giá đã lên tới 700 triệu đồng, tức cao gần gấp đôi so sở hữu giá gốc chủ đầu tư đưa ra.

Khảo sát của chúng tôi cho thấy, tới thời điểm này, mặt bằng giá bất động sản tại Đà Nẵng đã nhích lên từ 10 – 30% so với thời điểm trước Tết, cá biệt 1 số vị trí với mức tăng cao vượt hẳn như khu vực ven biển nâng cao khoảng 30% và các con phố nằm trên trục đường Tây Bắc tăng khoảng 20%, khu đô thị Hòa Xuân cũng nâng cao từ 10 – 15%...

Về sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng từ sau Tết, ông Đoàn Thanh Lâm lý giải, giá đất Đà Nẵng hiện vẫn đang ở mức thấp so có một số thức giấc, đô thị khác. Không những thế, gần như người dân ở các vùng phụ cận đã đổ về Đà Nẵng mua sắm đất xây nhà và sinh sống, đặc thù là tại đường phố Nam Nguyễn Tri Phương.

Trao đổi về việc những sản phẩm ven biển được nhà đầu tư lùng sục, thậm chí giá được thổi lên hàng ngày, ông Huỳnh Tấn Vinh, Tổng Giám đốc Furama Resort cho hay, du lịch Đà Nẵng hiện đang có sự lớn mạnh rất ấn tượng trong các năm gần đây, bình quân tăng trên 20%, dự định trong năm nay lượng khách du lịch đến Đà Nẵng mang thể đạt trên 5 triệu lượt, trong đó hơn 1,5 triệu lượt khách quốc tế. Đón đầu thiên hướng này, gần như nhà đầu tư đã đổ xô về Đà Nẵng để lùng mua đất ven biển xây dựng khách sạn kinh doanh. Đây là lý bởi làm đất ở ven biển được giới đầu tư và đầu cơ săn lùng ráo riết, giá cũng nhích lên từng ngày, thậm chí có nơi giá đã bị đẩy lên tới cả trăm triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo ông Vinh, các nhà đầu tư nên thận trọng lúc tìm mua sắm bất động sản để tránh hiện tượng sốt ảo.

 xem thêm:Xuất hiện “tay chơi mới" trên thị trường bất động sản Hà Nội