Chỉ trong mấy
năm vừa qua, khu Đông Tp.HCM đã thay đổi rõ rệt lúc hàng
loạt hệ thống giao thông, những Công trình nhân tiện ích cao
cấp đã và đang được triển khai. Những Dự án này không chỉ làm đổi
thay bộ mặt của khu vực mà còn là nhân tố cần thiết kéo những nhà
đầu tư bất động sản đổ dồn về đây.
Nhiều Công trình cơ sở xương sống được xây dựng
 |
| Thị trường bất động sản |
Nói về sự vững mạnh của
khu Đông, Thủ Thiêm vẫn được coi là điểm sáng trọng điểm, thậm chí được giả
dụ “Phố Đông của Sài Gòn” mang hàng loạt Công trình cơ
sở được ưu tiên đầu tư xây dựng. Giả dụ trước đây, người
dân muốn qua quận 1 hay vào những quận trung
tâm thành thị phải đi vòng qua cầu Sài Gòn đến Bình Thạnh rồi
đi quận một thì nay đã được thay thế vì cầu và hầm vượt
sông rút ngắn thời gian.
Theo quy hoạch, sẽ với 5
cây cầu và 1 hầm chui nối các khu vực khác của thị
thành với tuyến phố Thủ Thiêm. Trong đó, cầu Thủ Thiêm một và
hầm vượt sông Sài Gòn (nối quận hai và quận 1) đã được xây dựng và
đưa vào sử dụng.
Sau 2 Dự
án với tính lịch sử nói trên, đô thị tiếp tục kêu gọi ưu
tiên đầu tư hàng loạt Công trình đường xá khác để kết nối đường
xá và tạo nền tảng bứt phá cho cả khu vực.
Đầu tiên là
4 đường chính ở đường mới Thủ Thiêm với tổng mức tập
trung đầu tư hơn 12.182 tỷ đồng. Công trình này được thanh toán
theo phương pháp đổi đất lấy cơ sở vật chất. Dự định, cuối
năm nay Công trình sẽ hoàn thành.
Không những thế là những cầu
Thủ Thiêm 2, 3, 4, đại lộ Đông Tây (đoạn qua Thủ Thiêm gồm tuyến phố hầm
vượt sông Sài Gòn, các con phố Mai Chí Thọ). Sau lúc những Dự
án này khiến cho xong sẽ gây ra hệ thống đường
xá hoàn chỉnh cho tuyến phố mới Thủ Thiêm. Đồng thời, liên kết giao
thông mang trung tâm thành phố hiện hữu và những tỉnh lân
cận.
Ngoài khu vực Thủ Thiêm
thì mở rộng ra, các Dự án công trình làm cho đổi
thay bộ mặt khu Đông còn phải kể tới các trục đường quan
trọng khác như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường vành
đai trong, cầu Sài Gòn 2.
những Dự
án này đóng vai trò trọng yếu kết nối tới những vùng
kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu phê chuẩn đường cao
tốc Long Thành – Dầu Giây, bến phà Cát Lái và sắp tới là cầu Cát Lái
nối Nhơn Trạch.
Ngoài hệ thống giao
thông được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ thì khu Đông cũng là nơi xây dựng
“Thung lũng Silicon” của thị thành, tập trung nhiều Công
trình ưu tiên đầu tư khoa học tỷ đô, có nhiều tiện
ích chung. Vừa mới đây nhất là Công trình Saigon
Silicon City Center vừa mới được khởi công vào ngày 30/8. Công
trình này được xây dựng trên khu đất với diện tích 11.368
m2 sở hữu tổng mức ưu tiên đầu tư hơn 480 tỷ đồng (40 triệu
USD).
Nắm bắt cơ hội và đón
sóng thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện đang chuyển hướng tập
trung đầu tư về khu Đông, bên cạnh những khu vực khác của đô
thị chỉ cần khoảng vừa qua.
Doanh nghiệp đua ưu tiên đầu tư Dự án
Theo số liệu thống kê của
CafeLand, tính từ đầu năm đến nay thị trường căn
hộ Tp.HCM với lượng cung căn hộ gần 18.000 căn, gia
tăng khoảng 24% so có cùng kỳ năm 2015. Trong đó, sau khu vực trung
tâm, 1 số quận thuộc khu Đông vẫn là nơi mang nguồn cung
căn hộ cao như quận hai (gần một.500 căn), quận 9 (hơn một.100
căn).
Trên thực tại,
ngoài những Công trình quy mô đã hoàn thành còn sở hữu khá
nhiều Dự án đang trong quá trình xây dựng tập trung ở khu vực này.
Có thể kể tới Khu
căn hộ The Sun Avenue tại phường An Phú, quận hai. Đây là Công
trình nằm ở khu vực giao lộ giữa đại lộ Mai Chí Thọ và các con phố Đồng
Văn Cống, tâm điểm của những trục đường huyết mạch như Cao
tốc Long Thành - Dầu Giây, Metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến phố vành
đai trong kết nối trực tiếp mang hầm Thủ Thiêm để tới trung
tâm quận 1.
Theo thông
báo trong khoảng chủ tập trung đầu tư, khu căn hộ sở hữu tổng
diện tích 4,7 ha sở hữu 8 tòa tháp hình chữ V, phân phối khoảng một.400
căn hộ cho thị phần.
Cách đó không xa, cũng
nằm tại phường An Phú, còn với Dự án Lakeview Citymang quy
mô tổng diện tíc 30 ha. Toàn Dự án có 960 sản phẩm “nhà gắn sở
hữu đất” thấp tầng, bao gồm biệt thự song lập, nhà phố liên kế sân vườn,
nhà phố thương nghiệp (shophouse) có mức giá từ 6,8
tỷ đồng.
Xa hơn một chút
về quận 9, 1 Dự án khác cũng được nhắc nhiều trên thị trường là
Golf Park nằm tại phường Long Thạnh Mỹ. Dự án này được xây dựng trên
khu đất sở hữu diện tích hơn 2,5 ha, gồm những dãy nhà
phố vườn (thiết kế một trệt hai lầu) ổn định gia
đình phối hợp cộng những căn biệt thự. Trong đó nhà phố sở
hữu 90 căn và 5 căn biệt thự.
Ngoài ra, quận Thủ Đức
hiện cũng đang với nhiều Công trình mới gây chú ý thị
phần, chủ yếu tập trung ở những vị trí trung tâm đi lại hoặc
gần những tuyến phố lớn. ví dụ như Công
trình Moonnlight Residences ở tuyến phố Đặng Văn Bi, Opal
Riverside, Him Lam Phú Đông gần đại lộ Phạm Văn Đồng,…
Theo đại diện một doanh nghiệp đang tập trung đầu tư tại khu vực này cho biết
Công ty
ông thống nhất tập trung đầu tư Dự án tại khu Đông
ngoài chỉ tiêu mang lại nhiều hơn nữa các sản phẩm với giá
tầm trung phù hợp có năng lực tài chính và nhu cầu ổn
định của hầu hết người mua thì còn bởi vì nhìn thấy
cơ hội từ “sự phát triển không ngừng” của khu Đông hiện
giờ.
trong khi đó,
theo 1 số chuyên viên, có sự tập trung đầu
tư mạnh mẽ và công trình cơ sở ngày càng hoàn thiện sẽ là
điều kiện tốt để khu Đông thu hút bổ xung nhiều chủ đầu
tư lẫn các bạn nhà, nhất là khi vừa qua ở khu
Nam với lộ diện mùi hôi gây tâm lý e ngại cho nhiều người. không
những thế, vấn đề đường xá và chống ngập vẫn rất cần được chú ý.
Trên thực tế, 1 vài địa điểm ở khu vực này còn xảy ra kẹt xe và
ngập nước gây khó khăn cho đi lại và sinh hoạt.
Xem thêm :
0 nhận xét:
Đăng nhận xét