Người dân lo lắng về chất lượng nhà tái định cư

Chủ đầu tư không để ý đến giám sát, nhà thầu thi công ẩu... là các nguyên nhân dẫn tới sự xuống cấp nhanh của nhiều khu nhà tái định cư trên địa bàn TP. HCM. Tại nhiều tòa nhà, tình trạng xuống cấp trở thành trầm trọng, khiến người dân hoang với, lo lắng.

 Chuyện nhà ở tái định cư xuống cấp không phải là mới

 Lâu nay, người dân sống trong khu tái định cư vẫn ôm nguyên bức xúc do tình trạng xuống cấp quá nhanh của khu nhà. Nhiều gia đình với điều kiện đã phải tự bỏ tiền túi mình ra để sửa chữa lại, mong sao mang 1 chỗ ở khang trang hơn, sạch sẽ hơn, dù họ vẫn đóng 2% phí bảo trì.

Trao đổi sở hữu ưu tiên đầu tư Bất động sản, ông Đặng Công Hoàng, Tổ trưởng tổ 1A, Chung cư Bình Khánh (quận 2, TP. HCM) cho biết, vì quá trình thi công không đảm bảo đúng kỹ thuật, hiện giờ, tại các chân tường đang có hiện tượng nứt, lớp vỏ bên ngoài bị bong tróc, thậm chí còn bị ngấm nước. Người dân nhiều lần kiến nghị lên ban quản lý và nhận được câu giải đáp, còn phải chờ gửi lên trên để duyệt y, rồi cũng chẳng thấy đâu.

Cùng chung số phận là Chung cư 10 Mẫu nằm trên đô thị Nguyễn Duy Trinh, phường Tân Lập (quận 2). Khu nhà này đã được xây dựng từ lâu, nay đang đang xuống cấp trầm trọng. Người dân đã nhiều lần đưa ý kiến lên ban quản lý và chính quyền để tu sửa, nhưng đều bị phớt lờ.

“Lúc chúng tôi sắm nhà ở đây cũng đã đóng đủ 2% phí bảo trì tòa nhà, nay khu nhà xuống cấp, khi với ý kiến về tu sửa lại hệ thống công trình công trình, thì ban quản lý cho hay, phí bảo trì đến nay đã sử dụng hết, muốn tu sửa thì phải đóng thêm tiền”, một người dân sống tại Chung cư 10 Mẫu cho hay.

 Những mảng vỡ và nứt toác trên trần nhà làm ai cũng cảm thấy lo sợ

Không chỉ sở hữu vậy, tại khu chung cư này không sở hữu nơi để xe, người dân phải tự lợp mái, quây lối thông gió của tòa nhà lại để làm cho thành chỗ để xe. Nhiều lúc người dân còn để tràn Lan ra lòng trục đường, vỉa hè, dẫn tới tình trạng mất an toàn giao thông. Không những thế, đa số hệ thống Dự án ở đây đều bị chủ ưu tiên đầu tư bỏ ngỏ.

Chị Hương, người dân sinh sống tại khu chung cư 10 Mẫu cho biết, phần lớn nền trong nhà và ngoài hành lang đều bị phồng rộp, lúc đi lên thì với cảm giác lùng nhùng, sở hữu thể sụt lún bất cứ khi nào. Hệ thống tuyến phố nước, vệ sinh đã bị trục trặc. Nước bẩn ở các căn hộ đã tràn xuống cả phía dưới, bốc mùi hôi rất khó chịu, hệ thống nắp ga cũng không có, hệ thống nước cứu hỏa được chôn ngầm bên dưới, bởi vì lâu ngày không được bảo dưỡng, thay thế nên dẫn đến tình trạng ống dẫn nước bị mục, bị hư hỏng hết...

Mọi người ở đây ai cũng sợ, nếu xảy ra hỏa hoạn thì cũng chẳng biết làm sao

 Vì hệ thống cứu hỏa bấy lâu đã không sinh hoạt. Những ai với điều kiện đều đã bán nhà để tìm chỗ ở khác, còn lại các người điều kiện khó khăn đành phải cam chịu sống ở đây thôi”, 1 người dân ở khu chung cư này chia sẻ bổ sung.

Là địa bàn giải tỏa nhiều nhất của thành phố, các năm qua, quận 2 phải thu hồi đất cho 152 Công trình. Để sở hữu quỹ nhà tái định cư cho người dân quận hai, TP. HCM đã đồng ý cho xây dựng 16 khu tái định cư với 10.255 căn hộ và 2.931 nền đất. Song chỉ sở hữu hơn một nửa số hộ dân bị giải tỏa đăng ký nhận nhà, đất tái định cư, số còn lại yêu cầu nhận tiền đền bù để tự lo chỗ ở mới. Tại huyện Bình Chánh, sở hữu 35 Công trình phải giải tỏa khiến cho 5.766 hộ bị ảnh hưởng, nhưng cũng chỉ có 1.271 hộ với nhu cầu được tái định cư.

khiến việc có Sở Lao động Thương Binh và Xã hội gần đây, đoàn công tác của HĐND TP. HCM cũng không khỏi giật mình về thực trạng đời sống người dân sau khi tái định cư. Cụ thể, theo kết quả khảo sát, sau tái định cư, chỉ với 36% số hộ thu nhập mang cải thiện, 64% còn lại đời sống như cũ hoặc giảm sút. Ngoài ra, tỷ lệ người dân tái định cư không ưng ý có nơi ở mới cũng chiếm tỷ lệ khá cao. Các người được tái định cư bằng nền đất cũng chẳng khá hơn, lúc phần nhiều không đủ điều kiện xây dựng theo quy hoạch.

Khi mà đó, theo Sở Xây dựng TP. HCM, trong số 88 Dự án tái định cư đã hoàn thành 5 năm vừa qua, đa số đều bảo đảm các điều kiện tối thiểu về kết nối các hạng mục cơ sở vật chất khoa học. Về những Công trình cơ sở vật chất xã hội như chợ, trường học, trạm y tế, công viên cây xanh…, nhiều chủ tập trung đầu tư hoặc quận huyện để lại đó, chờ dân vào ở đông mới tiến hành xây dựng nhằm khỏi phải tốn kinh phí cho việc bảo trì, vận hành lúc chưa sử dụng(?).

Lâu nay, các khu nhà tái định cư đều xây dựng theo cơ chế bao cấp. Chủ tập trung đầu tư chỉ xây dựng Công trình, sau đó bàn giao cho đơn vị khác quản lý và vận hành. Câu hỏi được đặt ra là nghĩa vụ của chủ đầu tư tới đâu có những chung cư xuống cấp nhanh này và sở hữu chế tài gì để xử lý tình trạng này hay không?

Xem thêm :

Người dân lao đao về việc sổ đỏ bị tẩy xóa, sửa chữa