Dân địa phương khốn đốn vì nhà không phép ở huyện Bình Chánh

Riêng Bình Chánh vẫn còn hàng trăm vụ xây dựng không phép trong tám tháng đầu năm 2016. Vấn đề đặt ra là quản lý nhà nước bất lực hay còn mang nguyên nhân nào khác?

 Nhiều cán bộ ở Bình Chánh đã bị xử lý do để xảy ra xây dựng không phép

Thị trường bất động sản của huyện Bình Chánh được hiểu như sau:

Ba năm trôi qua, kể từ khi TP.HCM phát hiện hàng ngàn vụ xây nhà không phép, đặc thù là các quận, huyện vùng ven như Bình Chánh, Thủ Đức, Hóc Môn… chính quyền TP và các quận, huyện đã quyết liệt xử lý tháo dỡ hàng ngàn căn nhà, kỷ luật hàng loạt cán bộ có liên quan. Tới nay tình hình đã giảm đáng kể, tuy nhiên vẫn không thể nào giải quyết dứt điểm.

Phối hợp không tốt, chậm ngăn vi phạm

“Ngay sau lúc báo Pháp Luật TP.HCM đăng tải các thông báo liên quan đến tình trạng “cò” xây dựng không phép (trong các số báo ngày 11 và 12-9), chúng tôi đã chỉ đạo những xã rà soát, kiểm tra và xem xét sở hữu hay không việc cán bộ tiếp tay cho “cò” xây dựng. Sau khi kiểm tra, các xã phải báo về cho huyện để tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM. Giả dụ phát hiện có dấu hiệu tiếp tay cho việc xây dựng không phép thì sẽ xử lý nghiêm theo quy định”. Ngày 13-9, ông Nguyễn Văn Hồng, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, thông báo.

Trước đó, trao đổi sở hữu PV Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Văn Hồng thừa nhận tình trạng xây dựng không phép trên địa bàn huyện vẫn còn diễn biến phức tạp, dù địa phương này đã vào cuộc rất quyết liệt.

“Có ba nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng xây dựng không phép. Thứ nhất cũng là nguyên nhân cần thiết nhất chính là các xã đã các con phố hóa hết nhưng vẫn phải theo cơ chế quản lý nhà nước theo kiểu nông thôn. Điều này kéo theo hàng loạt hệ lụy bởi vì bộ máy quản lý nhà nước theo cơ chế xã đã quá tải, không giải quyết khuyên tôi lớn mạnh của địa phương. Thứ hai là bởi vấn đề quy hoạch hiện không còn phù hợp với tình hình lớn mạnh của địa phương. Thứ ba là cơ chế phối hợp xử lý nhà không phép giữa các xã, huyện và Sở Xây dựng còn bất cập” - ông Hồng đánh giá.

Trong đó, ông Hồng cũng khẳng định là đội ngũ cán bộ còn hạn chế về năng lực và với cả tiêu cực trong việc xử lý nhà không phép. Liên quan tới vấn đề xử lý cán bộ, ông Hồng thông báo tới thời điểm này sở hữu hơn 100 cán bộ, cả lãnh đạo và chuyên viên ở huyện đã bị kỷ luật, điều chuyển công tác, cho nghỉ việc, thậm chí khởi tố hình sự.

“Lãnh đạo và cán bộ địa chính ở những xã Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Đa Phước, Tân Quý Tây, Tân Túc đã phải thay mới hết. Riêng ba xã Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B đã phải xử lý rất nhiều cán bộ. Chiếc áo nông thôn của ba xã này đã quá chật nên đồng chí lãnh đạo nào giỏi cách mấy sở hữu về đây thì nguy cơ bị kỷ luật cũng rất cao” - ông Hồng nói.

Rà lại quy hoạch, cấp phép cho dân

Theo ông Hồng, vấn đề quy hoạch các con phố trên địa bàn huyện bây giờ còn nhiều bất cập, không thích hợp có tình hình mới. Nhiều Dự án “treo” hàng chục năm nhưng tới nay vẫn chưa triển khai thực hiện. Đa phần là các Dự án có thống nhất thu hồi đất, người dân phần đông bị trói mọi lợi quyền về nhà đất. Thêm vào đó, các khu vực quy hoạch xây dựng mới lại cấm người dân chuyển mục đích sử dụng đất, không được xây dựng trong khi nhu cầu nhà ở của họ ngày càng bức bách. Những điều này đã làm cho tình hình xây dựng không phép vẫn tiếp diễn.

Trong công tác kết hợp xử lý vi phạm, ông Hồng cho biết hiện địa bàn những xã rất rộng, với xã gần 2.000 ha sở hữu hàng trăm ngàn dân nhưng chỉ sở hữu ba cán bộ, công chức địa chính.

“Trước đây, khi chưa mang Nghị định 26/2013 của Chính phủ thì phần đông cán bộ quy trình con đường ở mỗi xã (15 người) khi phát hiện vi phạm đều được lập biên bản cả xây dựng sai phép lẫn không phép. Không những thế, hiện tại các đội thứ tự đã chuyển về thanh tra Sở Xây dựng. Theo quy chế hài hòa xử lý vi phạm trong ngành nghề xây dựng thì thanh tra Sở sẽ phụ trách lập biên bản vi phạm sai phép, mang những trường hợp xây dựng không phép chỉ bởi vì 2-3 cán bộ, công chức địa chính được lập biên bản. Bởi vậy công tác xử lý kịp thời các vi phạm gặp nhiều hạn chế” - ông Hồng nói.

trong khoảng những nguyên nhân trên, huyện Bình Chánh kiến nghị TP.HCM sớm cho áp dụng thí điểm cơ chế phường mang bốn xã Bình Hưng, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Tân Kiên và thị trấn Tân Túc. Ông Hồng khẳng định lúc những xã, thị trấn này lên phường thì không chỉ quản lý nhà nước tốt hơn mà người dân cũng được lợi đông đảo lợi ích. Đặc biệt, lúc đã là phường thì không còn đất nông nghiệp, người dân được chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận và cấp phép xây dựng nhiều hơn.

Ngoài ra, ông Hồng cũng thông tin Bình Chánh đang rà soát lại quy hoạch trên toàn huyện. có những quy hoạch không phù hợp sẽ kiến nghị TP cho điều chỉnh quy hoạch và kiến nghị TP cho phép người dân được xây dựng trong khu quy hoạch là dân cư xây dựng mới trong khi chưa mang chủ ưu tiên đầu tư. mang những Dự án chậm triển khai, Bình Chánh cũng kiến nghị cho rà soát lại, thu hẹp ranh Công trình giả dụ chủ ưu tiên đầu tư không với khả năng bồi thường. Công trình nào không khả thi thì hủy bỏ thỏa thuận thu hồi đất để trả lại quyền lợi cho dân. “Với các giải pháp này, vững chắc sẽ kéo giảm và tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng không phép” - ông Hồng khẳng định.

Xem thêm :Cùng tìm hiểu 8 điều quan trọng khiến căn hộ biển Ariyana Smart Condotel Nha Trang hút khách