Bất động sản phía tây Hà Nội: 6 năm vẫn trong tình trạng ao bèo

 Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã góp vốn đầu tư cho thị trường bất độngsản phía Tây Bắc Hà Nội nhiều năm nhưng các Công trình đến nay vẫn nguyên trạng như đầu tiên. 

Nhiều Công trình, dù đã “vạch lau sậy” tìm đường tới nhưng đến nơi vẫn nguyên chiếc… ao bèo thuở nào.

Phường Xuân Đỉnh (quận BắcTừ Liêm) nằm ngay đường tới phía Tây Bắc Hà Nội là nơi tập trung hàng loạt Công trình bất động sản khá quy mô. Theo thỏa thuận số 1083/QĐ-UBND ngày 21/03/2008, nơi đây đã được UBND TP.Hà Nội lập quy hoạch tổng thể Dự án hơn 500ha khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500.

Công trình của Bạch Đằng TMC 6 năm vẫn là ao bèo

Xuân Đỉnh phát triển thành phường thuộc quận Bắc từ Liêm khi huyện trong khoảng Liêm được tách thành hai quận mới. cơ sở giao thông ngày càng được đồng bộ mang sự góp mặt của các tuyến phố dẫn lên cầu Nhật Tân; đô thị Bưởi… khiến cho giá đất nơi đây nâng cao.Theo quy hoạch này, khu vực này sẽ được xây dựng để tạo thành tổ hợp dịch vụ thương nghiệp, thể thao, vui chơi giải trí đồng bộ có hàng loạt những trường đại học như Tài chính Kế toán; Trường Đại học Đông Ngạc, các trường trung học rộng rãi, Trung học công trình, tiểu học, mầm non, công viên cây xanh… Trụ sở những cơ quan ban ngành trung ương cũng được quy hoạch xây dựng tại địa điểm trên.

Tại Xuân Đỉnh, gần như Công trình đã được phê chuẩn quy hoạch. Việc sở hữu tên 1 Dự án bất động sản trong quy hoạch tổng thể 500ha đã được Hà Nội thông qua từ năm 2008 tại Xuân Đỉnh càng trở thành hiếm hoi và hứa hẹn. Bên cạnh đó, thực tế không đúng như trông mong.

trong khoảng tháng 10/2010, chị Nguyễn Thị Hường (Vĩnh Tuy, Hà Nội) đã “xuống” gần 1 tỷ đồng bằng “thỏa thuận vay vốn” theo chương trình “hỗ trợ vốn doanh nghiệp”.

Phối cảnh Dự án

Theo cam kết quyết định vay vốn, thời hạn khoản vay là 18 tháng kể từ khi thống nhất có hiệu lực; lãi suất cho vay là 3%/năm (áp dụng trong thời hạn vay); thời gian gia hạn trả nợ không quá 6 tháng.“Tổ hợp Công trình nhà ở, căn hộ sang trọng, văn phòng cho thuê và công cộng” tại phường Xuân Đỉnh (quận Bắc từ Liêm) là Công trình mà chị Hường ưu tiên đầu tư. Công trình vì Công ty Cổ phần tập trung đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC làm cho chủ ưu tiên đầu tư.

Bên B (Bạch Đằng TMC) dành cho người cho vay 1 quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc Công trình, theo giá chuyển nhượng của Dự án và thông tin căn bản về Dự án bởi vì bên B công bố. Chị Hường đăng ký quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất chia lô thuộc Dự án Tổ hợp Công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng tại Xuân Đỉnh, trong khoảng Liêm bởi vì Bạch Đằng TMC giới thiệu là chủ tập trung đầu tư.

Số lượng người cùng tham gia chương trình “hỗ trợ doanh nghiệp” như chị Hường khá nhiều. Bên cạnh đó, dù đã bỏ tiền ra nhưng 6 năm nay Công trình vẫn chưa mọc lên. Chị Hường và những nhà đầu tư mới ngã ngửa lúc đi kiểm tra thực tế: “chung cư cao cấp” của mình vẫn nguyên trạng là chiếc ao bèo.

Trên trang web của công ty, chủ tập trung đầu tư - Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC nêu rõ Dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh thành Hà Nội giao làm Chủ tập trung đầu tư Dự án đầu tư: “Tổ hợp Dự án nhà ở, căn hộ sang trọng, văn phòng cho thuê và công cộng” tại xã Xuân Đỉnh, huyện từ Liêm, tỉnh thành Hà Nội sở hữu tổng mức tập trung đầu tư dự kiến là một.960 tỷ đồng có quy mô 4,97ha theo thỏa thuận số 1155/UBND-KH-ĐT ngày 11/02/2010 của UBND thành thị Hà Nội.

Dự án nằm ở vị trí cửa ngõ Tây Bắc, gần cầu Thăng Long, gần trung tâm Hội nghị Quốc gia gồm 2 tòa chung cư đẳng cấp mang chiều cao 29 tầng, công trình điện nước, giao thông, cây xanh được ngoài mặt đồng bộ và văn minh đạt tiêu chuẩn Châu Âu.

Ngày 11/2/2010, tại văn bản số 1155/UBND-KH&ĐT vì PCT Phí thái bình ký với nội dung: chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và làm cho máy TMC (Bạch Đằng TMC) tìm hiểu và triển khai Công trình tổ hợp Công trình căn hộ để bán, văn phòng cho thuê và công cộng với quy mô khoảng 34.765m2 tại khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm.

Thế nhưng, Công trình vẫn chưa được triển khai dù 6 năm đã trôi qua. tới ngày 21/1/2015, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội phúc đáp Sở Kế hoạch ưu tiên đầu tư về việc tham gia lấy ý kiến thủ tục bằng lòng chủ trương Công trình ưu tiên đầu tư tổ hợp Công trình căn hộ, văn phòng cho thuê và khu công cùng thuộc quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc từ Liêm) bằng văn bản số 266/QHKT-P6.

Theo đó, Sở Quy hoạch Kiến trúc cho biết về nguyên tắc, việc liên danh giữa Công ty cổ phần tập trung đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC và Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex được hài lòng hợp tác ưu tiên đầu tư để chấp hành Dự án trên mới được UBND TP.Hà Nội bằng lòng tại văn số 9263/UBND-XDGT ngày 26/11/2014.

Thực tiễn, tại tổng mặt bằng minh họa gửi kèm, 2 liên danh này đề xuất hai Dự án cao 25 tầng tại ô đất ký hiệu G2-CT1 và Công trình cao 29 tầng tại ô đất ký hiệu G3-CC1 là không thích hợp sở hữu quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã được UBND TP. Hà Nội duyệt.

Xem thêm :Bán hàng bất động sản: không thiếu “chiêu” quảng cáo