Thị trường đất nền đà nẵng bây giờ ra sao?

Tính thanh khoản của ở các Dự án đất nền đường phố mới tại Đà Nẵng đã được cải thiện, nhiều Dự án sở hữu mức gia tăng giá nhẹ.

Thị trường bất động sản TP Đà Nẵng trầm lắng kể từ tháng 5/2011 đến nay gần 3 năm, giá bán đông đảo các phân khúc từ nhà ở, đất nền, biệt thự nghỉ dưỡng đều khuyến mại, thậm chí mang Công trình và khu vực giảm tới 60%. Lượng tồn kho hiện còn khá nhiều, tập trung ở các Dự án dở dang và đã hoàn thiện.

Ngoài ra, mới đây các dấu hiệu ấm lên của thị phần BĐS nói chung tại Hà Nội và Tp.HCM cũng đang dần lan tới Đà Nẵng

Trong đó phân khúc đất nền giá rẻ đang sở hữu dấu hiệu khởi sắc hơn, khi mà đó bất động sản nghỉ dưỡng thì vẫn yên ắng.

Theo khảo sát về mặt bằng giá chung năm 2012 là năm mà giá bất động sản tại Đà Nẵng rớt giá thảm hại nhất. Nhưng năm 2013 là năm chứng kiến tính thanh khoản của thị trường bất động sản Đà Nẵng tốt hơn, mức độ khuyến mãi đã chững lại, và mặt bằng giá đã về mức thấp, giá đất khu trung tâm TP. Đà Nẵng khoảng 7-8 triệu đồng/m2.

Ở mảng đất nền đường phố, nhiều Dự án giá rẻ sở hữu thanh khoản tốt, nhiều tín hiệu giao dịch khả quan như Công trình Nam Cầu Nguyễn Tri Phương (Q Cẩm Lệ) giá trong khoảng 380 triệu/nền, Dự án phía Nam Đà Nẵng giá khoảng 210 triệu/nền (Q Ngũ Hành Sơn và Điện Ngọc), Dự án Phước Lý giá khoảng 350 triệu/nền (Q Liên Chiều)…

Theo ông Trần Ngọc Thành – Tổng Giám đốc Công ty CP Đất Xanh Miền Trung, nhiều Dự án đều đạt lượng giao dịch từ 300 nền trở lên, đồng thời giá giai đoạn một chào bán ở những Dự án này so có giai đoạn 2 chào bán có nhích nhẹ trong khoảng 2%-5%.

 Những khu tái định cư Bá Tùng, Nam Cầu Cẩm Lệ, khu dân cư Non Nước…giá bán vào cuối năm 2013 đã tăng nhẹ trong khoảng mức 300 triệu/nền đầu năm thì tháng 12/2013 được chào bán là 315 triệu/nền.

Ở khu phía Nam Tp. Đà Nẵng Công trình con đường số 3 của Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cũng cho thấy mức nâng cao nhẹ khoảng 19% so với cùng thời điểm này năm ngoái. Theo đại diện Đất Xanh Miền Trung trong khoảng tháng 2/2013 tới tháng 5/2013 mức giá bán Công trình này là hai,1 triệu/m2 và đến tháng 9/2013 hơn 30 các bạn bán lại giao dịch thành công mức giá hai,5 triệu/m2. Đất Xanh Miền Trung cũng sẽ tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố thương nghiệp tại Công trình phía Nam Đà Nẵng có mức giá 290 triệu 1 nền vào tháng 3 tới.

Bên cạnh Dự án Nam Đà Nẵng, 1 số chủ đầu tư khác cũng đang rục rịch chào hàng ra thị trường những sản phẩm nhà phố, biệt thự tại Đà Nẵng như Công trình FPT City Đà Nẵng của FPT, những căn nhà phố mang diện tích khoảng 90m2 đến 171m2, và các căn biệt thự diện tích trong khoảng 180m2 đến hơn 800m2,…

Khu vực hợp Kinder World

Theo quy hoạch, khu vực phía Nam Đà Nẵng sẽ được tăng trưởng hàng loạt con đường mới được ưu tiên đầu tư xây dựng mới cao cấp, đồng bộ về công trình nhằm thay đổi dung mạo của các con phố Đà Nẵng trong mai sau Diện tích của chuỗi tuyến phố khu vực này vào khoảng 3.000ha.

Không những thế, từ tháng 06/2013 tới 6/2014 thì phía Nam Đà Nẵng sẽ đưa vào sử dụng hàng loạt các Dự án giao thông cần lưu ý như Cầu và các con phố Nguyễn Tri Phương, Tuyến Đà Nẵng - Hội An, Vành đai phía Nam, trường đại học quốc tế Mỹ - thanh bình Dương, khu phức hợp giáo dục chuẩn quốc tế Kinder Word,..đây cũng là điểm thuận lợi cho hàng loạt Công trình tại Đà Nẵng sở hữu tiềm năng lớn mạnh trong mai sau không xa.

 xem thêm:Thị trường bất động sản đà nẵng tăng trưởng mạnh