Giá đất nền sơn trà tăng cao với hiệu ứng công viên đại dương

Cùng sở hữu phân khu phía Nam, đất nền khu vực quận Sơn Trà (Đà Nẵng) đang bắt đầu mang dấu hiệu tăng giá mạnh nhờ hiệu ứng từ Công trình Công viên Đại Dương vì Sun Group làm chủ ưu tiên đầu tư.

Phân khúc đất nền là phân khúc bất độngsản (BĐS) chịu ảnh hưởng nhiều nhất trong khoảng các nhân tố kinh tế - xã hội trong số các phân khúc còn lại ở thị trường BĐS Đà Nẵng, bởi đây là tầng lớp chủ yếu dành cho nhóm đối tượng quý khách là người địa phương, với nhu cầu đất ở thực thụ.

Tương tự như cơn sốt giá đất nền phân khu Nam TP. Đà Nẵng, chịu ảnh hưởng của quy hoạch mở rộng khu đô thị Đà Nẵng về hướng Nam.

đất nền khu vực Sơn Trà dù mang giá cao hơn hẳn so có đất nền khu Nam, song giá luôn ở mức ổn định từ 8 - 10 triệu đồng/m2 (tương đương 1 lô 100 m2 với giá vào khoảng một tỷ đồng). Nhưng trong khoảng khoảng tháng 4/2016 tới nay, thông tin Tập đoàn Sun Group sắp khởi công Dự án Công viên Đại Dương đã nhanh chóng tạo hiệu ứng hăng hái đến BĐS khu vực lân cận, đẩy giá đất nền Sơn Trà gia tăng lên chóng mặt, nhất là khu vực ven biển.

Đơn cử, 2 Công trình đất nền sôi động nhất ở khu này là Diamond Sea Thuận Phước và Habour Ville (Mega). Nếu như trước đây, giá đất nền tại các Dự án này dao động trong khoảng 8 - 10 triệu đồng/m2, thì nay giá đã tăng lên mức 15 - 19 triệu đồng/m2.

Đất nền khu vực ven biển Sơn Trà đang tăng giá mạnh trong thời gian mới đây.

Theo lãnh đạo của một công ty môi giới BĐS ở Đà Nẵng, giá đất nền ven biển Sơn Trà bây giờ dao động khoảng 15 - 30 triệu đồng/m2. Sang năm 2017, dự kiến giá đất sẽ tăng lên ngang bằng các trục đường ven biển Mỹ Khê (70 - 100 triệu đồng/m2) lúc Công viên Đại Dương khởi công trong năm nay.

Vị này cho biết, đất nền Sơn Trà trước đây chủ yếu bởi vì 1 - hai công ty cung cấp, tuy nhiên lúc thị trường sôi động đã thu hút nhiều công ty khác và cả các ‘cò’ đất đơn lẻ ăn theo, giúp đẩy giá đất khu vực này gia tăng lên, song không nhiều. Khoảng 2 tháng trở lại đây, giá đất ở quanh đó khu vực Công viên Đại Dương đang được đẩy lên từng ngày.

Lý giải lý do gì giá đất nền Sơn Trà tăng chóng vánh trong thời gian này, các chuyên gia nghĩ rằng, quỹ đất ven biển khu vực con đường Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa hiện tại không còn nhiều bởi vì các Công trình khách sạn liên tục mọc lên, vì vậy khu vực ven biển Sơn Trà được nhiều người mua ngắm tới, làm giá đất nâng cao theo. Bên cạnh khu vực đất nền ven biển, đất nền ở các mạn phía Đông sông Hàn từ khu vực cầu Rồng đến cầu Sông Hàn (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) trong thời gian qua luôn ở mức giá khá cao, bởi đây là nơi tập trung những Công trình khách sạn đủ những loại mang số lượng nhiều nhất tại Đà Nẵng.

Đối mang khu vực phía Bắc quận Sơn Trà, các công ty môi giới giám định, dù giá đất nền khu vực dân cư tăng nhanh trong mấy tháng vừa qua, song chủ yếu do hiện tượng đẩy giá của những “cò” đất trên thị trường thứ cấp khi nghe thông tin Công trình Công viên Đại Dương sắp khởi công. Minh chứng là mặc dù giá đất nâng cao lên so với trước đây, không những thế thanh khoản lại chững lại. Các nhà đầu tư và khách hàng với khuynh hướng quan sát và chờ đợi sự đổi thay giá đất theo hướng phù hợp hơn chứ không vội vàng đưa ra quyết định xuống tiền.

 xem thêm:Giá chung cư tại đà nẵng lên đến 69 triệu đồng/m2