Dân khổ bởi chủ đầu tư dự án chưa nộp tiền đất

 26 hộ dân sống tại số 15 Nguyễn Công Trứ, phường Hàng Kênh, quận Lê Chân mua nhà của Công trình xây dựng nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh Công ty Bao bì Toàn Đạt và Hợp tác xã Hoàng Đạt, đã được hơn 10 năm. Các hộ nhiều lần yêu cầu chủ tập trung đầu tư Công trình bất động sản, UBND quận Cầu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nhưng đến nay vẫn chưa được.

Khu nhà 26 hộ dân đang sinh sống tại 15 Nguyễn Công Trú, Lê Chân, Hải Phòng

Ngày 28/12/2004, UBND TP Hải Phòng ban hành thống nhất số 3584/QĐ-UB về việc ban hành điều lệ quản lý xây dựng khu nhà ở tại số 23 Nguyễn Công Trứ, phường Hàng Kênh, quận Lê Chân, TP Hải Phòng (nay là 15 Nguyễn Công Trứ, quận Lê Chân, TP Hải Phòng). Qua đó, Công ty Bao bì Toàn Đạt và Hợp tác xã Hoàng Đạt tự ý phân lô xây nhà trên đất của đơn vị, bán cho các hộ dân, dẫn đến những hộ dân sắm nhà tại đây, không được cấp GCNQSDĐ, ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của các hộ dân.

Đến ngày 15/10/2014, UBND TP Hải Phòng có Công văn số 7858/UBND-ĐC2 kết luận chỉ ra những tồn tại của Dự án xây dựng nhà ở bán theo cơ chế kinh doanh là sai phạm rất nghiêm trọng, khi mà chưa phê chuẩn Dự án đầu tư, chưa sở hữu thỏa thuận giao đất, không tuân thủ các trách nhiệm về tài chính, đã tự ý phân lô quy hoạch, xây nhà bán cho 26 hộ dân, vi phạm những quy định của pháp luật đất đai, ưu tiên đầu tư, xây dựng. Bởi những sai phạm trên dẫn tới các hộ dân sắm nhà tại đây không được cấp GCNQSDĐ.

Qua kiểm tra, rà soát của tổ công tác liên ngành theo thống nhất số 805 ngày 17/4/2014 của TP đưa ra đề xuất giải quyết tồn tại trên, UBND TP đã mang ý kiến chỉ đạo: Giao Sở Xây dựng chủ trì cộng Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Lê Chân kiểm tra cụ thể đất của các hộ, căn cứ quy hoạch chi tiết khu vực được duyệt y, sự phù hợp quy hoạch để xem xét, xử lý cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân; pháp luật phải được thực thi nghiêm minh nhưng vẫn đảm bảo lợi quyền chính đáng, giải quyết nguyện vọng của nhân dân.

Ngày 06/11/2014, UBND TP Hải Phòng mang Công văn số 8548 bằng lòng hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng Dự án của 26 hộ dân đã xây dựng; UBND quận Lê Chân, Công ty Bao bì Toàn Đạt, Hợp tác xã Hoàng Đạt khẩn trương thực hiện giấy tờ đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định cho 26 hộ dân.

Tháng 7/2016, các sở, ban, ngành của TP đã họp bàn cùng chủ đầu tư Công trình để xác định tính giá đất sử dụng nhưng chưa thống nhất được giá. Do vậy việc tuân thủ trách nhiệm tài chính của Công ty Bao bì Toàn Đạt và Hợp tác xã Hoàng Đạt lại được kéo dài thời gian, Nhà nước chưa thu được thuế.

Thiết nghĩ, những cơ quan, ban, ngành cần sớm đưa ra giá đất theo quy định, đồng thời Công ty Bao bì Toàn Đạt và Hợp tác xã Hoàng Đạt phải thực hiện trách nhiệm về thuế để sớm giải quyết cấp GCNQSDĐ cho 26 hộ dân, đảm bảo lợi quyền chính đáng cho họ.

Xem thêm : Đại gia Trương Mỹ Lan đầu tư vào BĐS tại TP.HCM