Công trình giao thông "kích" giá BĐS Sài Gòn

Tính tới thời điểm này, những quận trọng tâm Sài Gòn sang đường phố Thủ Thiêm (quận 2) đã dần làm cho thị trường bất động sản nóng lên

Sau cầu Thủ Thiêm 1, 2, 4, cầu bộ hành và hầm vượt sông Sài Gòn, gần đây, UBND Tp.HCM đã hài lòng giao liên danh Tổng công ty Thái Sơn và Công ty CP Tập đoàn tăng trưởng cơ sở và Bất động sản Việt Nam tìm hiểu, lập đề xuất đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, mở rộng khu đô thị Tôn Đản (quận 4) theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ nối đường phố Thủ Thiêm sở hữu trục Tôn Đản (băng qua Nguyễn Tất Thành). Ở 1 khía cạnh nào đó, việc hoàn chỉnh hạ tầng cho Thủ Thiêm sẽ làm gia tăng khả năng thu hút đầu tư cho đô thị 737ha này và giúp cho bất động sản (BĐS) khu Đông nhộn nhịp dịp cuối năm.

Các nhà lớn mạnh BĐS tại Tp.HCM cho hay.

 Chỉ tính riêng trong tuyến đường Thủ Thiêm và những khu vực liền kề thuộc quận 2 (phường An Khánh, An Phú và Cát Lái), sẽ có ít nhất 6 khu nhà ở được giới thiệu ra thị phần trong quý IV/2016.

Trước đó, hồi trung tuần tháng 8, thông tin Chính phủ đồng ý với kiến nghị xây cầu Cát Lái, bổ sung vào quy hoạch phát triển giao thông của Tp.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau 2020 đã tác động mạnh đến thị phần BĐS không chỉ khu Đông mà còn tái khởi động thị trường BĐS Nhơn Trạch vốn trầm lắng suốt 6 năm qua.

Theo đó, cuối tháng 8 vừa qua, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh cho biết đã tiêu thụ được 670/700 nền đất thuộc khu Richland City (huyện Nhơn Trạch) chỉ sau 2 giờ công bố ra thị phần. Thực tiễn, sức lôi cuốn của BĐS này một phần bởi thông tin sẽ xây cầu Cát Lái.

Sự tương hỗ giữa hạ tầng đường xá và thị phần BĐS trong khoảng trước tới nay vốn đã ghi nhận nhiều trường hợp. Điển hình, thời điểm công bố thông tin sở hữu quý khách đề xuất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (liên danh giữa Công ty CP ưu tiên đầu tư và tăng trưởng công trình 620, Công ty CP lớn mạnh Bất động sản Phát Đạt và Công ty CP đầu tư tăng trưởng xây dựng 168) hồi tháng 6 cách đây không lâu, BĐS khu Nam đã được phen quảng bá rầm rộ.

Tương tự, trường hợp của đại lộ Phạm Văn Đồng (nối từ Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đến cầu vượt Linh Xuân - quốc lộ 1A), khi được đưa vào khai thác (tính trong khoảng thời điểm thông xe cầu Gò Dưa quý IV/2015) đến nay, nhiều khu nhà ở dọc theo các con phố này nâng cao tốc triển khai, đấy là chưa kể đến một trung tâm thương nghiệp quy mô lớn thuộc quyền sở hữu của một doanh nghiệp trong nước cũng chuẩn bị thi công.

Phân tích về sự bổ trợ của cơ sở vật chất đối có thị phần BĐS, Phó tổng giám đốc Him Lam Land Ngô Quang Phúc nhận xét, về cơ bản, các BĐS nằm cạnh trục giao thông huyết mạch luôn đảm bảo về tính thanh khoản (dễ sắm, dễ bán, dễ cho thuê), đặc biệt giá trị thường cao hơn các nơi khác từ 20 - 30% (trừ khu vực trung tâm).

Bởi vậy, sở hữu không ít trường hợp chủ tập trung đầu tư đã hoàn thiện giấy má pháp lý để triển khai thi công một khu nhà ở nhưng vẫn chờ tới lúc những Công trình công trình kết nối trực tiếp vào để đảm bảo trước nhất yếu tố đầu ra cho sản phẩm.

Xem thêm : Các đại gia địa ốc giành nhau "miếng bánh ngon"khu đông TP.HCM