Ưu tiên đầu tư bất động sản tại việt nam: thời cơ đang đến?

Sở hữu sự tăng trưởng kinh tế cộng sự đổi thay trong những chính sách ưu tiên đầu tư bất động sản cho người nước ngoài, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thích hợp để ưu tiên đầu tư vào bất động sản Việt Nam.

 Tìm hiểu thị trường bất động sản, trao đổi cụ thể có báo chí xoay quanh vấn đề này

- Bà nhận định thế nào về quan điểm giai đoạn hiện nay đang là cơ hội tốt dành cho những người dùng bất động sản nước ngoài tại thị trường Việt Nam?

Chưa thể khẳng định đây mang phải là thời điểm phù hợp để đầu tư vào thị trường bất động sản hay không do theo tôi việc ưu tiên đầu tư phụ thuộc gần như vào kiến thức cũng như sự am hiểu thị phần của mỗi các bạn. tuy nhiên, Việt Nam đang biểu đạt nhiều cơ hội cho việc tập trung đầu tư tăng trưởng bất động sản. Đã mang 1 số đổi thay tích cực đối có cơ cấu pháp lý liên quan đến hoạt động sắm bán sáp nhập, nhờ đó thu hút được nhiều chủ tập trung đầu tư và nhà lớn mạnh nước ngoài tham gia vào thị trường Việt Nam, cũng như chính sách cho phép người nước ngoài mua sắm và với tài sản nhà ở tại Việt Nam. Các quyền của người nước ngoài đối sở hữu tài sản cũng tương tự như quyền của người dân trong nước, đó là tài sản sở hữu thể được cho thuê, bán, hưởng lợi và thế chấp cho vay.

ngoài ra, thời gian mang sẽ là 50 năm và sau đó có thể gia hạn tăng cường 50 năm nữa, mang thể so sánh được có các thị phần khác như Indonesia, Thái Lan và Philippines. Môi trường chính trị an toàn, cũng có tăng trưởng kinh tế ổn định là những lợi thế của thị trường Việt Nam. Vì thế, tôi nghĩ rằng các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài với thể cân nhắc và xem xét 

Việt Nam như một thị trường mới để tập trung đầu tư.

- Xin bà cho biết ưu tiên đầu tư từ nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam với tăng lên không tính từ lúc thời điểm chính sách cho phép người nước ngoài có tài sản tại Việt Nam có hiệu lực vào tháng 7 năm ngoái?

trong khoảng thời điểm chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chính thức sở hữu hiệu lực, số lượng chỉ định tìm tòi thông báo mua căn hộ cũng như các giao dịch trong khoảng khách mua nước ngoài đã nâng cao lên đáng kể. Vừa mới đây, JLL đã thực hiện một chiến dịch quảng bá quốc tế về những Dự án nhà ở tại Việt Nam và đã nhận được gần như sự quan tâm cũng như phản hồi tích cực từ các người dùng nước ngoài tới trong khoảng Singapore, Hồng Kong và Nhật Bản.

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường, JLL Vietnam ủng hộ quan
điểm nghĩ rằng thời cơ ưu tiên đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang tới

Một số chủ ưu tiên đầu tư tại Tp.HCM cho biết phần lớn khách sắm nước ngoài hăng hái quan tâm đến Dự án của họ nhưng không còn lượng căn hộ dành cho khách mua nước ngoài bởi vì sở hữu sự giới hạn nhất định về tỉ lệ người nước ngoài với bất động sản trên từng Dự án. Số lượng khách mua sắm nước ngoài đã đạt tới hơn 1.000 căn hộ, so có con số vài trăm trước khi chính sách mới được ban hành.

- Hà Nội và Tp.HCM là 2 thành phố chủ chốt cho sự lớn mạnh hiện nay. Theo bà, phân khúc bất động sản nào đang sinh hoạt sôi nổi nhất trong thời điểm bây giờ, cả về phía ưu tiên đầu tư và lớn mạnh dự án?

Các người dùng nước ngoài tiếp tục tìm kiếm các bất động sản đang hoạt động hoặc tìm cách liên doanh có các đối tác sở hữu danh tiếng tốt. Các quý khách trong nước ưu tiên vào việc sắm đất phát triển Dự án. Mang thể nói số đông những phân khúc trên thị trường đều sẽ được quan tâm xem xét. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng tầng lớp nhà ở và văn phòng sẽ gây được nhiều sự chú ý nhất sở hữu người dùng cũng như chủ ưu tiên đầu tư tại thị phần Tp.HCM và Hà Nội.

- Ngoài Hà Nội và Tp.HCM, còn khu vực nào khác tại Việt Nam mà bà nhận thấy có tiềm năng, cụ thể là đối mang tầng lớp bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch?

Hiện tại, tầng lớp khách sạn và nghỉ dưỡng thu hút rất nhiều sự quan tâm và dự báo khuynh hướng sẽ tiếp tục nâng cao trong các năm tới. Nhìn chung tầng lớp nghỉ dưỡng tại thị phần Việt Nam vẫn còn non trẻ so sở hữu các quốc gia khác trong khu vực; vì thế, nhà đầu tư và khách mua nhà sở hữu thể thấy được tiềm năng vững mạnh mạnh trong ngày mai Về mặt vị trí, tôi tin rằng Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng là các tỉnh thành sở hữu tiềm năng thu hút được nhiều khách nước ngoài, bởi đây là những địa điểm du lịch nức danh có du khách quốc tế với những bãi biển xinh đẹp và đông đảo khu nghỉ dưỡng và khách trải dài tuyến phố ven biển.

- Thách thức chính mà thị trường bất động sản Việt Nam phải đối mặt trong thời điểm bây giờ là gì? Bà có dự báo ra sao về thị phần trong ngắn hạn và trung hạn?

Việt Nam đã tiến được rất xa trong vòng năm tới mười năm trở lại đây. 

Nhìn chung phản hồi trong khoảng những nhà đầu tư vẫn không đổi thay. thiếu hụt tính minh bạch, quan liêu, tham nhũng, hệ thống pháp lý thiếu hụt hiệu quả, nhiều vấn đề liên quan tới tiền đền bù và giải phóng mặt bằng, quyền sử dụng đất và quá trình thương thảo mang các bên trong nước là các thách thức đa dạng mà ngày nay họ đang phải thường xuyên đối mặt. Ngoài ra, vẫn có nhiều cơ hội để vượt qua các thách thức này và chúng tôi kỳ vọng sắp tới môi trường tập trung đầu tư tại Việt Nam sẽ được cải thiện hơn.

Như tôi đã đề cập, thị phần bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục khuynh hướng tăng trong vòng 2 tới ba năm tới cả về cung và cầu đối sở hữu thị trường nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán của phân khúc nhà ở được dự báo sẽ gia tăng khoảng 1-2% mỗi quý. Đối với tầng lớp văn phòng cao cấp, mức giá thuê được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng, từ 5% đến 10% trong các quý đến.

Xem thêm :Trong khoảng năm 2019 trở đi, cầu bất động sản sẽ vượt cung