Bất động sản tại Sa Pa ngày càng "nóng lên”

 Sa Pa - tỉnh thành của mây, ngày càng được nhiều người ưu ái danh phong là thiên khu đô thị nghỉ dưỡng. Tiềm năng này đã khiến cho các các bạn để mắt tới vùng đất vàng và sức nóng của bất động sản (BĐS) đã tỏa nhiệt ở đô thị núi.

Cảnh đẹp thiên nhiên cùng con người Sa Pa vẽ nên một bức tranh phối hợp trong bố cục và tuyệt mỹ trong từng đường phố nét chính là điểm hấp dẫn thu hút khách du lịch.

Chính các tiềm năng này đã làm những quý khách để mắt tới vùng "đất vàng" và sức nóng của BĐS đã tỏa nhiệt ở phố núi này.

Mười năm trước đây, những khách sạn mà khách du lịch cho là ở được tại Sa Pa chỉ đếm trong vòng một bàn tay. Nhưng đến nay, đô thị núi đã thay da đổi thịt đến ngỡ ngàng lúc làn sóng du lịch tràn về.

Sự có mặt dày đặc của những khách sạn 4-5 sao và cả resort ngày càng nâng cao để đáp ứng nhu cầu của khách du lịch. Trong số ấy phải kể đến Khách sạn 5 sao Đông Dương của Contrexim Holdings, Victoria Sapa Resort & Spa, Topas Ecolodge Resort, U Sa Pa Hotel, Amazing Hotel Sa Pa,… tọa lạc tại vị trí đắc địa có nhiều dịch vụ nhân thể ích cao cấp. Tuy nhiên là hàng loạt khách sạn không lớn khác cũng rất phong phú có nét độc đáo riêng.

Đáng nói, sau hàng loạt Dự án nâng cấp cơ sở du lịch Sapa được duyệt và triển khai, đặc trưng là lúc cao tốc Nội Bài-Lào Cai chính thức thông xe trong khoảng tháng 9/2014 thì thị phần BĐS Sa Pa đã thực sự "nóng". Các vị trí đất vàng đã nằm trong tầm ngắm để xây dựng khách sạn và resort.

Đường xá ùn tắc nghiêm trọng tại thị trấn Sa Pa vì du khách đổ về xem băng tuyết.

Bây giờ, thành thị núi Sa Pa đang sở hữu trên 30 Dự án liên quan đến xây dựng khu du lịch sinh thái, tuyến phố và nông nghiệp. một số Dự án vượt bậc, quy mô to lớn được điểm mặt như: Khách sạn Sapa Indochina International với mức tập trung đầu tư 170 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha có vốn tập trung đầu tư gần 20 triệu USD hay Resort Sencoin với vốn đầu tư 178 tỷ đồng… các “đại gia” địa ốc như Sun Group, Bitexco cũng đã mang kế hoạch tập trung đầu tư vào Sa Pa.

Bên cạnh các lô đất mà những “ông lớn” BĐS ưu tiên đầu tư theo quy mô lớn để tuân thủ những siêu Công trình thì đất nền nói chung ở những vị trí vàng, tiện dụng kinh doanh tại Sa Pa cũng biết “đẻ trứng vàng.”

Các ô đất có giá trong khoảng hơn trăm triệu đồng đến vài trăm triệu đồng mỗi mét vuông ở Sa Pa không hiếm. Không ít khách du lịch Hà Nội đã phải giật mình lúc biết giá bán nhà ở Thủ đô chưa chắc đã đủ tiền mua sắm mảnh đất nhỏ ở phố núi. Đơn cử như khu vực Cầu Mây - nơi được mệnh danh là con “phố Tây” thì giá bán nhà đất chả kém giá mặt tuyến phố cổ tại Hà Nội.

Có thể ví đoạn phố dài vài trăm mét này tựa như phố đi bộ khu Hàng Ngang, Hàng Đào ở Hà Nội. Chỉ cần bám mặt phố là hái ra tiền. Tại đây tập trung đông các dịch vụ khách sạn, ăn uống, vui chơi giải trí và dễ dàng để thả bộ đến những điểm như sân vận động, nhà thờ đá, chợ trọng điểm.

Cộng với khách du lịch mùa vụ, thiên hướng với căn nhà thứ hai tại Sa Pa cũng đã tạo nên. Ban đầu, chỉ những người có tiền dưới TP. Lào Cai tập trung đầu tư chơi và lấy chỗ nghỉ ngơi. Nhưng sau đó, khi cơ sở đi lại dễ dàng hơn nhiều thì 1 số người tại Hà Nội đã chọn mua nhà tại Sa Pa làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần thay vì phong trào tấn công về thị thành biển Đà Nẵng như vài năm trước đây. Điều này cũng chính là lý do làm giá BĐS tại Sa Pa nóng lên từng ngày.

Thậm chí, Dự án Cầu Mây-Mercure Sapa Resort & Spa đã hướng người mua sắm nhà của mình tham gia vào sinh hoạt khai thác giỏi của chủ tập trung đầu tư làm mức sinh lời của tài sản được đẩy lên khá cao. 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng khi tham gia vào chương trình ủy thác cho thuê của Cầu Mây-Mercure Sapa Resort & Spa trung bình với thể đạt lợi tức tối thiểu là 7,2%/năm, cao hơn cả lãi suất gửi ngân hàng.

Theo nhận định của những chuyên gia BĐS, hạ tầng đã tạo cú hích cho BĐS cũng như du lịch Sa Pa lớn mạnh. Hiện giờ, mỗi năm Sa Pa đón khoảng 1,1 triệu lượt người, tức tăng gần 200% so mang trước đây. Giờ đây, du khách tới sở hữu đô thị này là quanh năm chứ không chỉ rộ lên ở vụ Hè như trước đây vì Sa Pa mỗi mùa đều với vẻ đẹp thu hút riêng. Nhất là vào các dịp nghỉ lễ thì Sa Pa luôn trong tình trạng “cháy” phòng.

Do vậy, làn sóng đổ xô mua sắm đất Sa Pa xây nhà nghỉ, khách sạn, khu vui chơi giải trí đã trỗi dậy. BĐS tại Sa Pa giá khác nhau tùy theo khu vực. Đoạn đầu thị trấn đến ranh giới cổng chào vào nội thị giá “mềm” nhất và chỉ tính theo mét mặt đường. Trong khi đó, khu đồi cao xung quanh ga cáp treo lên Fansipan bán theo lô và theo khoảnh, đắt nhất là đất quanh khu vực phố cổ, nhà thờ, xung quanh khu hồ mới Xuân Viên.

Thậm chí với những thời điểm, TP. Sa Pa nhộn nhịp như một đại công trường vì tốc độ xây dựng tăng chóng mặt. Không ít gia đình đập bỏ nhà cũ để xây mới khiến cho phòng nghỉ đón khách du lịch. Được biết, số giấy phép xây dựng đã vượt qua con số hàng trăm, so sở hữu năm 2014 nâng cao gấp 3-4 lần.

Bên cạnh đó, sự vững mạnh quá nhanh đang khiến Sa Pa bị bó chặt trong một manh áo chật và vẫn đang phải chờ điều chỉnh quy hoạch. Song, cho dù sở hữu điều chỉnh ra sao thì Sa Pa phải tôn trọng quy hoạch, các Công trình kiến trúc bị khống chế về tỷ lệ diện tích xây dựng trên diện tích chung, về chiều cao, để không phá hỏng nhan sắc của "cô gái đẹp" vùng sơn cước.

 Xem thêm :Bất động sản phía tây Tp.hcm trỗi dậy