Bất động sản du lịch, giải trí đang thiếu hụt quý khách tiềm năng

Bất động sản (BĐS) du lịch và giải trí là phân khúc mới khá mới mẻ nhưng nhiều tiềm năng lớn mạnh. Theo nhiều chuyên gia, 2016 bất động sản du lịch - giải trí mang thể trở nên tâm điểm nhưng vấn đề hiện giờ là phân khúc này đang thiếu hụt sự ưu tiên đầu tư đồng bộ.

BĐS du lịch là miếng bánh sinh lời hấp dẫn nhưng đang bị bỏ ngỏ, đặc biệt việc hao hụt các dịch vụ giải trí, nhất là giải trí ban đêm đang làm nhiều thị phần du lịch to lớn như Đà Nẵng, Nha Trang… đánh rơi hàng triệu USD mỗi năm. mặc dầu theo nhiều nguồn thẩm định, lợi nhuận đầu tư vào phân khúc BĐS giải trí luôn được đảm bảo ở mức 10%/năm nhưng thực tế thị phần Việt Nam hiện thiếu nhất chính là những khu du lịch và giải trí sở hữu quy mô và đồng bộ. Nhiều chuyên viên đã nhận định BĐS giải trí tại Việt Nam như "một gã khổng lồ ngủ quên" và tới nay số lượng Dự án thuộc phân khúc này vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay, quy mô tăng trưởng tập trung vào một số hạng mục mà không phải là một tổ hợp đa chức năng.

Nhận định về nguyên nhân thị phần BĐS giải trí chưa thể vững mạnh tương xứng mang tiềm năng, GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng: “Ở Singapore, Thái Lan, Malaysia..., mô hình BĐS giải trí đã tăng trưởng song song và đồng bộ cùng sở hữu thị phần du lịch trong khoảng các năm 1990 của thế kỷ trước.

 Singapore là ví dụ điển hình về sự thành công của mô hình này lúc thu hút lượng khách du lịch rất lớn và lớn mạnh cao trong nhiều năm, mặc dù họ đa số không sở hữu các cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và phong phú như chúng ta. Vấn đề hiện tại của Việt Nam là chúng ta thiếu người dùng tiềm năng có tài chính mạnh đủ để cho gã khổng lồ tỉnh. Những người mua Việt Nam thường là vốn ít, cho nên không muốn đầu tư vào những Dự án quá to lớn. Do đó thị trường buộc phải chờ thời điểm mang nhiều người dùng tiềm năng, có kinh nghiệm quản lý Dự án, sở hữu trình độ tăng trưởng khoa học kỹ thuật tham gia vào thì mới đảm bảo khả năng triển khai được các Công trình lớn”.

BĐS du lịch và giải trí là tầng lớp mới khá mới mẻ nhưng nhiều tiềm năng phát triển

Giám định tiềm năng của Việt Nam trong vững mạnh BĐS giải trí hiện giờ, ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng quản lý thị phần bất động sản, thuộc Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đánh giá, đối có BĐS du lịch nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí thì Việt Nam đang được thẩm định sở hữu tiềm năng cao khi mà hiện các Dự án đang vận hành có mức lấp đầy đến mức 90% như ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... Người nước ngoài tới du lịch tại Việt Nam ngày càng nhiều, khách du lịch trong nước cũng mang nhu cầu to lớn. Theo nhiều đánh giá thì cung đang thiếu hụt quá nhiều so có cầu thật. Như vậy thì việc phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng vui chơi, giải trí tại những vị trí vàng đang sở hữu cơ hội phát triển mạnh với khả năng đảm bảo được hưởng ích 10% giá trị đầu tư trong 1 năm. Điều này là hoàn toàn khả thi. Trong giai đoạn hiện nay Việt Nam sở hữu đủ điều kiện để tăng trưởng mạnh tầng lớp BĐS nghỉ dưỡng, giải trí tại những địa điểm có tiềm năng du lịch cao. Trên thực tại thì đã có khá nhiều Dự án ở phân khúc này rất hấp dẫn và đang được các quý khách thứ cấp quan tâm.

Ông Trịnh Việt Hưng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire cho rằng, Việt Nam là một đất nước yên bình, với nhiều danh thắng nức danh thế giới. Nhà nước đang quan tâm lớn mạnh du lịch như một mũi nhọn kinh tế, tăng trưởng cơ sở vật chất kết nối giữa những khu du lịch, với chính sách đất đai phù hợp để phát triển bất động sản du lịch.... Đó chính là các nguyên tố về chính sách, pháp luật, thể chế, tổ chức tạo điều kiện tiện lợi cho tăng trưởng phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, giải trí ngày nay. bên cạnh đó ông cũng nhấn mạnh, để BĐS giải trí mang thể tăng trưởng mạnh và vươn xa xứng tầm khu vực, cần mang sự hài hòa của những nguyên tố như văn hóa địa phương, điều kiện địa lý, bổ sung nguồn nhân lực cho ngành công nghiệp giải trí và du lịch, sự tâm huyết của doanh nghiệp và sự ủng hộ của xã hội. Ngoài ra, từng địa phương cần mang chính sách khai thác tiềm năng vững mạnh du lịch cũng như các mô hình giải trí phổ biến phù hợp và với đậm bản sắc văn hóa riêng. Cuối cộng là sự hài hòa của những chính sách hỗ trợ và định hướng vững mạnh của các cơ quan vai trò.

Bàn về cơ hội của BĐS du lịch và giải trí trong năm 2016, các chuyên gia nhìn nhận, bởi là tầng lớp mới vững mạnh, cung còn thấp so có cầu, vững chắc tầng lớp BĐS du lịch nghỉ dưỡng sẽ mang tiềm năng phát triển mạnh, trở thành tâm điểm của thị trường BĐS trong năm 2016. Còn những lo ngại tình trạng thừa cung trong ngày mai những chuyên gia đều đồng thuận, BĐS nghỉ dưỡng giải trí chưa có biểu đạt của sốt giá vì cung còn hạn chế so sở hữu cầu. Nguồn cung BĐS chuyên dụng cho du lịch còn đang rất thiếu, vì vậy việc nâng cao cung cho khu vực này vẫn thích hợp và không thể làm cho khủng hoảng thừa cung trong giai đoạn trước mắt.

Xem thêm :Bất động sản “2 trong 1” hấp dẫn người dùng ngoại