Quý iii/2016, thị phần địa ốc tp.hcm đảo chiều mạnh

Theo báo cáo tình hình thị trường BĐS Tp.HCM quý III/2016 vừa được công ty TNHH CBRE Việt Nam công bố sáng nay (28/7), nguồn cung nhà ở những tầng lớp trên thị trường giảm nhiều so sở hữu quý trước đó.

Cụ thể, trong quý III thị phần đón nhận tổng cùng 8.016 căn hộ mới trong khoảng 23 Dự án, trong đó sở hữu 13 Dự án mới hoàn toàn và 10 Công trình là chào bán những giai đoạn sau.

CBRE cho biết, con số này giảm 17% so với quý trước đó và giảm 27% so có cộng kỳ năm 2015. Nguồn cung mới của phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, khoảng 68% tổng nguồn cung mới. Sau đó là phân khúc đẳng cấp có 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ Dự án Millenium ở quận 4 và Hà Đô Centrosa ở quận 10.

Dù số lượng chào bán ít hơn so mang quý trước, song số căn hộ bán được trong quý III lại nâng cao tới 32%

Trong khi đó, dù mùi hôi thối trong khoảng bãi rác Đa Phước đang làm ngột ngạt cuộc sống người dân tại tuyến đường Phú Mỹ Hưng, song khu vực này tiếp tục ghi nhận lượng to lớn các căn hộ chào bán trong quý III/2016 mang 7 Dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. 

CBRE nhận định, khu Nam đang là tâm điểm nổi bật người dùng để ở và cả để ưu tiên đầu tư.

Đứng thứ 2 là khu Đông sở hữu 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhân trong quý này. hiện nay, nguồn cung mới tại khu Đông tập trung chủ yếu tại quận Bình Thạnh mang những Công trình nổi bật của "ông lớn" địa ốc Vingroup.

Đơn vị này cho biết, dù số lượng chào bán ít hơn so sở hữu quý trước, song số căn hộ bán được trong quý III lại tăng đến 32%, đạt 7.811 căn, giảm 2% so sở hữu cùng kỳ năm 2015. Tầng lớp trung cấp vẫn giữ kết quả kinh doanh tốt trong khoảng đầu năm có hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý, chiếm hơn 50% tổng lượng căn hộ bán được.

Đóng góp nhiều nhất trong số này là trong khoảng các căn hộ mang chủ ưu tiên đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp. Các chủ ưu tiên đầu tư này đã đưa ra phương pháp bán hàng và thanh toán phù hợp, chương trình hậu mãi hấp dẫn...

Về giá bán, theo CBRE, quý III/2016 ghi nhân mức giá chào bán trung bình là 2.046 USD/m2, tức gia tăng hai,1% so với quý trước và tăng 4,6% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, tầng lớp trung cấp với giá bán nâng cao nhất là 7% so mang quý trước. Tuy nhiên, các Dự án mới chào bán cũng được ghi nhận có mức giá cao hơn so mang mức giá trung bình của thị phần so sở hữu quý II/2016.

Về nguồn cung trong ngày mai CBRE dự báo trong 4 quý tiếp theo thị trường sẽ với bổ xung 40.000 căn hộ được chào bán mới. Trong đó, 1 Công trình tuyến đường tại huyện Cần Giờ sẽ đóng góp số lượng lớn căn hộ chào bán trên thị phần.

Xem thêm :Nhà thầu nhật bản thi công metro bến thành suối tiên bất ngờ đầu tư vào bđs