Môi giới bất động sản 'khóc ròng" bởi trận ngập lịch sử

Đợt ngập lụt khủng khiếp trên toàn Tp.HCM gần đây không chỉ là nỗi ám ảnh kinh hoàng của phần nhiều người dân đang sinh sống tại thành phố mà còn khiến cho nhiều môi giới bất động sản rơi vào tình huống “dở khóc dở cười” khi quý khách tỏ ra thận trọng hơn.

Đợt ngập lụt vừa quan sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của các bạn nhà. 

Chị Lê - một nhân viên môi giới bất động sản đang bán căn hộ cho một Dự án tại Bình Thạnh cho biết, ròng rã hơn một tháng nay chị theo chân một người mua đang với nhu cầu mua sắm hai căn hộ sát nhau tại chung cư chị đang bán để sống cùng con. Sau nhiều lần đưa đón khách đi xem Dự án, xem nhà mẫu và trao đổi về giá cả, khách đã thống nhất đặt cọc. Thế nhưng, sau đợt mưa lớn vừa rồi, vị khách này đã bị dao động. Khách bảo Bình Thạnh là tâm điểm ngập, toàn tỉnh thành ngập nặng thì về Bình Thạnh còn khó khăn biết nhường nào nên đang cân nhắc lại và với khả năng sẽ bỏ cọc dù cho mình đã hết lời giải thích Dự án không nằm ở tâm điểm vùng ngập và đợt ngập vừa rồi cũng không chỉ xảy ra ở Bình Thạnh, chị Lê nói.

Không tới nỗi rơi vào tình huống như chị Lê, nhưng anh Hữu Thịnh - nhân viên môi giới tại quận 4 cho biết, mấy hôm nay đi giải đáp cho khách cũng toàn bị đặt câu hỏi về việc ngập lụt. Dù mình đã chuẩn bị sẵn sàng nhưng nhiều lúc cũng không thể thuyết phục được người dùng.

Không chỉ nhận được sự để ý của quý khách nhà, tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM của CBRE vào ngày 28/9, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend cũng nhận được khá nhiều câu hỏi của giới truyền thông về việc ảnh hưởng của đợt ngập lịch sử vừa mới đây đến tâm lý quý khách nhà và thị phần bất động sản.

Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, đợt ngập lụt cách đây không lâu sẽ ảnh hưởng tới tâm lý của khách hàng nhà, điều này chỉ định các chủ ưu tiên đầu tư sẽ phải làm việc nghiêm túc và thận trọng hơn trong việc xây dựng tầng hầm tại những tòa cao ốc để trấn an tâm lý của người dùng và chứng tỏ cho các bạn thấy rằng chất lượng tầng hầm của họ đạt tiêu chuẩn chống chọi được những trận ngập lụt.

Bên cạnh đó, các ngân hàng sở hữu thể nâng cao lãi suất khi cho vay mua sắm nhà tại các khu vực bị ảnh hưởng bởi vì ngập lụt cũng như những tổ chức bảo hiểm, họ với thể đưa ra mức phí bảo hiểm cao đối với các Dự án có nguy cơ bị ngập lụt nhiều.

Vấn đề ngập lụt không phải mới xảy ra, chúng ta đều biết rằng nếu như mưa sẽ ngập lụt và chúng ta đều biết ở đâu, ở khu vực nào sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Bởi vậy, cả chủ ưu tiên đầu tư và cả người mua ví như muốn tránh ngập lụt thì phải tùm hiểu kỹ. Với chủ tập trung đầu tư sở hữu thể sẽ tránh những khu vực ngập nặng hoặc tìm giải pháp để khắc phục vấn đề. Đối với quý khách nhà cũng cần tìm hiểu chuyên sâu kỹ lưỡng trước lúc sắm, ông Marc nói.

cộng quan điểm có ông Marc, bà Lê Thị Huyền Trang, Trưởng phòng dịch vụ tìm tòi thị trường của Jones Lang Lasalle Việt Nam nghĩ rằng, đợt ngập mới đây tất nhiên sẽ có tác động không tốt tới lượng bán, người dùng nhà sẽ để ý và hỏi han nhiều đến vấn đề này trước khi quyết định. Nhưng cũng phải nói rằng đợt ngập gần đây ảnh hưởng trên diện rộng, trên toàn thành phố chứ không phải ở một Dự án hoặc 1 vùng nào cụ thể, bởi thế, tôi tin rằng chính quyền sẽ sớm tìm ra giải pháp để cải thiện tình hình một cách nhanh nhất, bà Trang cho biết thêm.

Xem thêm:Không coi quy định cấm kinh doanh ở chung cư ra gì!