Đại gia hà nội ồ ạt đổ về đà nẵng sắm đất

 Giá đất vùng ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam đang lên cơn sốt lúc hàng loạt đại gia từ Hà Nội và các tỉnh thành phía bắc ào ạt đổ về đây đầu tư.

Bất động sản ven biển Đà Nẵng trở nên vùng nóng

Vùng ven biển Đà Nẵng đang là địa điểm các đại gia tìm đến “bung tiền” mua sắm nhà, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng. Ông Nguyễn Xuân Hồng - 1 đại gia gốc Hà Nội đã đi khắp các thức giấc dọc ven biển tìm 1 nơi để tập trung đầu tư vừa sinh lời, vừa khiến nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.

Căn bản ông Hồng định chọn biển Cửa Lò (Nghệ An) rồi tới Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng các địa điểm trên nơi thì bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao hoặc chuyển di khó khăn nên cuối cộng ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam được chọn lọc do giá đất còn rẻ và nếu như chuyển di chỉ một giờ bay.

Tìm ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa ưu tiên đầu tư sinh lời là tâm trạng chung của nhiều đại gia Hà Nội và những thành phố phía bắc vào Đà Nẵng sắm đất cất nhà.

Vùng ven biển đang là "điểm nóng" BĐS ở Đà Nẵng

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc First Real, ông Nguyễn Hào Hiệp nhận định: "Trước đây, những đại gia tới trong khoảng Hà Nội mua sắm gom đất nền phía Nam Đà Nẵng. Nhưng các các bạn mua sắm vào nhưng bán ra không được. Nguyên nhân là các Dự án này không có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Dự án không cao".

Hiện giờ, những đại gia tới từ Hà Nội đã với sự dịch chuyển trong ưu tiên đầu tư, thay bởi vì đầu tư đất Công trình, họ chuyển sang tập trung đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã gây ra, những Dự án đã với người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất tập trung đầu tư của mình. Chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội là săn tìm đất nền ven biển ở khu vực trung tâm Đà Nẵng. Giá đất ở khu vực này đã bị đẩy lên cao. Nhiều vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng tâm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Sở hữu nhiều đại gia, chỉ cần có đất thì tiền không là quan trọng.

Các lô đất ven biển ở thời điểm cuối năm 2015 chỉ sở hữu giá khoảng 25-30 triệu đồng/m2 thì nay đã hơn 70 triệu đồng/m2. các lô đất nằm ven biển giữa khu đô thị Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2, khi mà trước đó giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Ghi nhận trong khoảng thị phần của phóng viên, dù giá đất nâng cao gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Thống kê của CBRE cho thấy người mua từ Hà Nội và những thức giấc, tỉnh thành phía Bắc hiện đang thống trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng lúc chiếm đến 75 - 85% số giao dịch thành công.

Phố Hà Nội ở Đà Nẵng

Nhiều khu phố ở vùng ven biển Đà Nẵng được giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu phố của người Hà Nội như khu đô thị Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… các khu vực khác thì chủ yếu là sắm để dành.

những đại gia Hà Nội đã xây hàng loạt khách sạn tại các khu vực khu dân cư trên con đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng. Nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này mà nhiều người kinh doanh bất động sản mua sắm đi bán lại trúng đậm chỉ mất khoảng qua.

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội

Một người dân trên trục đường Hồ Nghinh chia sẻ thấy đất bên Hòa Xuân rẻ nên gia đình anh bán căn nhà cấp 4 diện tích 80m2 đang ở tại khu dân cư các con phố Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để mua 3 lô ở mới cho đa dạng. Quý khách căn nhà của anh, hơn 1 tháng sau, bán lại cho đại gia đến trong khoảng Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.

Khu vực nằm sát biển giá đất cũng gia tăng chóng mặt. Nhiều người thấy giá đất tăng nên vội bán như cặp vợ chồng trên để đầu tư khu vực khác rẻ hơn đều tiếc nuối. Trên thực tiễn, giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều mang giá không tăng. Giá đất nằm ven biển kể cả khu dân cư đều gia tăng chóng mặt.

giả dụ trước đây người dùng Công trình đô thị mới Hòa Xuân chủ yếu là người Đà Nẵng và những thành thị lân cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện tại đã lộ diện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào sắm ào ạt. Tình trạng đầu cơ, đẩy giá cũng đã xuất hiện ở trục đường này.

Với các Công trình Condotel, những nhà đầu tư với tên tuổi là chọn lọc của hầu hết người mua đại gia trong khoảng Hà Nội để đầu cơ, tạo sóng. 1 số chuyên viên bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc ưu tiên đầu tư, tạo sóng như vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro. một chuyên viên trong ngành nghề bất động sản nhận định: “Điều này là rất nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng".

Theo ông Nguyễn Hào Hiệp, sự kiện APEC sắp tới cũng được dân tập trung đầu tư mượn cớ thổi giá. Hàng loạt Công trình đón đầu sự kiện APEC 2017 đã ra đời. Bên cạnh đó, đây với phải là cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.

Xem thêm :Đà nẵng thu hồi 3 dự án bđs khu nghỉ dưỡng – du lịch ven biển